Gaarderstraat 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gebouwd in 2005 maakt deze woning deel uit van de laatste fase van de populaire wijk Emerald. De wijk voorziet in alle dagelijkse benodigdheden met een winkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse scholen. Voor recreatie bevinden het Delftse Hout en de Dobbeplas zich op korte afstand. De historische binnenstad van Delft is binnen 10 minuten te bereiken per fiets. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A4 en A13 is er een uitstekende verbinding richting steden als Den Haag en Rotterdam.
Indeling
Begane grond:
Via de 5 meter diepe voortuin met eigen parkeerplaats en laadpunt bereikt u de entreehal met uitgebreide meterkast en toegang tot de inpandige garage met elektrisch bedienbare deur en loopdeur, alwaar volop ruimte is voor een auto, fietsen en opslag. Vanuit de tweede hal met modern vrijhangend toilet met fonteintje heeft u toegang tot het trappenhuis, de keuken en de royale woonkamer, waar direct de uitzonderlijke afmetingen opvallen.
De woonkamer heeft een leuke kastruimte onder de trap en een indrukwekkende glaspartij over de volledige breedte van 8,10 meter. Een zee aan natuurlijk licht.Via de schuifdeur loopt u zo de zonnige achtertuin op het noordwesten in; een heerlijke plek om van het einde van de ochtend tot laat in de avond van de zon te genieten. Leuk om te weten: deze woning ligt aan het eind van het gemeenschappelijke achterom, met een diepte van 9,5 meter net een meter dieper dan de buren!
De moderne open keuken aan de voorzijde dateert uit 2022 en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en wijnkast.
Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de vier uitzonderlijk grote slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Dankzij de royale maatvoering zijn alle kamers uitstekend geschikt als grote slaap-, werk- of hobbyruimte. De centraal gelegen moderne badkamer (2018) is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische wasruimte.
Tweede verdieping:
Een verdieping die volop mogelijkheden biedt. Hier bevindt zich de indrukwekkende vijfde slaapkamer met een hoog plafond en een ruime inloopkast/berging waar u eventueel een tweede badkamer kunt maken. Vanaf de overloop is er toegang tot het zonnige dakterras op het zuidoosten en de inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel en wtw-installatie.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005
- 190 m² gebruiksoppervlakte, plus garage van 15 m²
- Perceelgrootte: 223 m² eigen grond en een 1/20e aandeel in het mandelige achterpad
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel (2005), WTW 2026 vernieuwd
- Schilderwerk extern in 2022 professioneel uitgevoerd
- In 2012 zijn 9 zonnepanelen geplaatst, teruglevering tussen de 750 en 1000 kWh op jaarbasis
- omvormer vervangen 2026
- Energielabel A
- Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele HR-beglazing
- Badkamer in 2018 vernieuwd, keuken in 2022 geplaatst
- Nabij winkels, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; centrum Delft op fietsafstand
- Gelegen in een groene en rustige woonomgeving nabij recreatiegebied Delftse Hout
Overweegt u deze woning te kopen? ........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 875.000
-
23-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
16-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gaarderstra. 8 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
-
Achtmanstra. 3 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 825.000Winnend bod
-
Weesmeester. 20 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 745.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 781.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gaarderstraat 12 is 781.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gaarderstraat en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Gaarderstraat 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Delft Zuid 3.94 km · Treinstation
- Pijnacker Centrum 4.81 km · Treinstation
- Delft 4.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gaarderstraat 12 in Delfgauw ligt tussen de 815.000 en 904.000 euro. Deze waarde is 7.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Gaarderstraat. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gaarderstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.