Melkdragerhof 169
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning heeft aan de voorzijde een uitzicht over groen en water, is gelegen nabij uitvalswegen, het winkelcentrum van Emerald met o.a. Albert Heijn, bakker, snackbar en doordeweeks verschillende vers-kramen bij de ingang van het winkelcentrum voor oa verse vis, fruit etc.
En op fiets afstand van de binnenstad van Delft en recreatiegebied "Delftse Hout".
Indeling:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen.
Entree van het appartement op de derde verdieping.
Hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet, bergruimte met opstelplaats C.V. en Warmte-Terug-Win systeem.
De ruime woonkamer heeft door de raampartijen veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een 5-pits-gaskookplaat, en afzuigkap. De loggia is bereikbaar via de woonkamer of de werkruimte.
Twee ruime kamers van ca. 8 m2 en 15 m2 en een nette badkamer voorzien van een douche en wastafel. In de badkamer is tevens de mogelijkheid om een wasmachine en droger te plaatsen.
Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid met 3 laadpunten voor elektrische auto's dichtbij het appartementencomplex.
Bijzonderheden:
- Volledige appartement voorzien van kunststof kozijnen;
- Gehele appartement heeft een nette laminaatvloer;
- Glasvezel-internetaansluiting;
- Separaat toilet;
- Loggia met leuk zicht over het groen;
- Nabij het oude centrum van Delft;
- Nabij recreatiegebied de Delftse Hout;
- Actieve VvE, bijdrage VvE € 143,48 per maand.
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-09-2024 · Post Makelaardij l PijnackerVerkocht geboden€ 375.000
-
18-07-2024 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Laan der Ze. 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Melkdragerh. 163 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Melkdragerh. 159 Verkocht nov 2023 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Melkdragerhof 169 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melkdragerhof en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Melkdragerhof 169.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.59 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Delft Zuid 3.43 km · Treinstation
- Delft 4.27 km · Treinstation
- Pijnacker Centrum 5.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Melkdragerhof 169 in Delfgauw ligt tussen de 413.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Melkdragerhof. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Melkdragerhof 169? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.