Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
B

Melkdragerhof 169

77 m²
3 kamers
B
2645 LN Delfgauw
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.870/m²
Vraagprijs per m²
€ 413K – 463K
Huispedia Woningwaarde
2003
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
IDEAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN TU-WIJK, OUDE CENTRUM VAN DELFT, DELFTSE HOUT EN UITVALSWEGEN!
Aan de rand van de populaire wijk "Emerald" gelegen, sfeervol, ruim en uitstekend onderhouden 3-kamerHOEKappartement op de derde verdieping met lift, berging en separate fietsenberging.
De woning heeft aan de voorzijde een uitzicht over groen en water, is gelegen nabij uitvalswegen, het winkelcentrum van Emerald met o.a. Albert Heijn, bakker, snackbar en doordeweeks verschillende vers-kramen bij de ingang van het winkelcentrum voor oa verse vis, fruit etc.
En op fiets afstand van de binnenstad van Delft en recreatiegebied "Delftse Hout".
Indeling:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen.
Entree van het appartement op de derde verdieping.
Hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet, bergruimte met opstelplaats C.V. en Warmte-Terug-Win systeem.
De ruime woonkamer heeft door de raampartijen veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een 5-pits-gaskookplaat, en afzuigkap. De loggia is bereikbaar via de woonkamer of de werkruimte.
Twee ruime kamers van ca. 8 m2 en 15 m2 en een nette badkamer voorzien van een douche en wastafel. In de badkamer is tevens de mogelijkheid om een wasmachine en droger te plaatsen.
Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid met 3 laadpunten voor elektrische auto's dichtbij het appartementencomplex.
Bijzonderheden:
- Volledige appartement voorzien van kunststof kozijnen;
- Gehele appartement heeft een nette laminaatvloer;
- Glasvezel-internetaansluiting;
- Separaat toilet;
- Loggia met leuk zicht over het groen;
- Nabij het oude centrum van Delft;
- Nabij recreatiegebied de Delftse Hout;
- Actieve VvE, bijdrage VvE € 143,48 per maand.
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 413.000 - 463.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
253 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 143 per maand

Kadastrale gegevens

PIJNACKER G 4227

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 18-07-2024 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 413.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.675/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan der Ze. 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Melkdragerh. 163 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Melkdragerh. 159 Verkocht nov 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12990
€
Hypotheeksom € 437000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 280,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.510,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Melkdragerhof 169

De WOZ-waarde van Melkdragerhof 169 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melkdragerhof en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Melkdragerhof 169.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 143,- /mnd
Kosten € 143 /mnd

Een beeld van Delfgauw: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.59 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Delft Zuid 3.43 km · Treinstation
  • Delft 4.27 km · Treinstation
  • Pijnacker Centrum 5.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Melkdragerhof 169 in Delfgauw ligt tussen de 413.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Melkdragerhof. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Melkdragerhof 169? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.