Huispedia
126 m2 wonen
141 m2 perceel
6 kamers
A

Scheepmakersingel 16

126 m²
141 m²
6 kamers
A
2645 LB Delfgauw
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 615.000
€ 4.881/m²
Vraagprijs per m²
€ 588K – 664K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats, vrij uitzicht en zonnige tuin op het zuiden!
Aan de rand van de populaire wijk Emerald ligt deze ruime, lichte en goed ingedeelde 6-kamer eengezinswoning. De woning beschikt over een royale voortuin met eigen parkeerplaats, vrij uitzicht aan de voorzijde, een moderne Siematic keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom. Dankzij de uitbouw is de woonkamer extra ruim en vormt deze woning een fijne plek voor het hele gezin.
Ook de ligging is ideaal. Winkelcentrum Emerald, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en via de N470 en A13 zijn Delft en andere steden uitstekend bereikbaar. De TU Delft ligt op korte afstand en voor ontspanning en recreatie zijn onder andere de Delftse Hout en de Ackerdijkse Plassen gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een ruime gezinswoning op een praktische en prettige locatie!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van vloerverwarming en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open moderne Siematic keuken in U-opstelling, voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, close in boiler en vriezer.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keurig verzorgde en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een houten berging en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog een tweetal slaapkamers.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische stook-/bergruimte met wastafel, opstelplaats voor de C.V.-combiketel, balansventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2003
- perceeloppervlakte: ca. 141 m2 (gelegen op eigen grond)
- gebruiksoppervlakte: ca. 126 m2 comform meetinstructie
- eigen parkeerplaats voor de deur (op eigen terrein)
- rustige, kindvriendelijke omgeving
- warmwatervoorziening en verwarming middels CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2020 / eigendom)
- de woning is goed geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing
- energielabel A
- dakbedekking uitbouw begane grond in 2026 vernieuwd
- plafond woonkamer in augustus 2026 opnieuw gestuuct en gesausd
- 1e en 2e verdieping volledig voorzien van PVC-vloer
- beide trappen voorzien van PVC
- buitenzijde achterzijde geverfd 2026
- op gunstige afstand van winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en lagere scholen
- gelegen in de kindvriendelijke wijk Emerald nabij uitvalswegen
- op fietsafstand van recreatiegebied "Delftse Hout" en de Dobbeplas
Overweegt u deze woning te kopen?..............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 588.000 - 664.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
415 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
39 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 615.000
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 06-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 588.000 – 664.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.960/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Letterzette. 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Zeepzieders. 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod
  • Scheepmaker. 22 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16750
€
Hypotheeksom € 625000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 406,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.680,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 553.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Scheepmakersingel 16

De WOZ-waarde van Scheepmakersingel 16 is 553.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scheepmakersingel en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Scheepmakersingel 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Delfgauw: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.59 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Delft Zuid 3.45 km · Treinstation
  • Delft 4.32 km · Treinstation
  • Pijnacker Centrum 5.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Scheepmakersingel 16 in Delfgauw ligt tussen de 588.000 en 664.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Scheepmakersingel. Met een vraagprijs van € 615.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scheepmakersingel 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.