Kerkmeesterstraat 14 2645 MA Delfgauw

In de kindvriendelijke woonwijk Emerald gelegen moderne en perfect onderhouden tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning ligt heerlijk centraal in de wijk ten opzichte van buurtwinkels, basisscholen en kinderopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen A13 en N470 en sportvoorzieningen. Ook liggen recreatiegebied “Delftse Hout” en het gezellige centrum van Delft op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin toegang tot de woning in de hal met meterkast, hardhouten trap naar de eerste verdieping en modern toilet (2020) met wandcloset, hoekfonteintje en spotjes. Deur naar de ruime uitgebouwde woonkamer met nieuwe onderhoudsvriendelijke dubbele schuifpui (kunststof) naar de vrijwel geheel betegelde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraaie en moderne open keuken in donkere kleurstelling met Quooker, vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer, oven, stoomoven en inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. De gehele begane grond is voorzien van fraaie plavuizen met vloerverwarming en is volledig verbouwd in 2020.

1e verdieping:
Overloop met hardhouten trap naar de tweede verdieping en technische ruimte waarin opstelplaats wasmachine en droger, alsmede cv-ketel (Remeha Calenta uit 2023). Grote slaapkamer aan de voorzijde met schuifwandkast. Tussengelegen ruime, moderne en volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, groot fraai wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en elektrische vloerverwarming. Twee goede slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers voorzien van stijlvolle visgraat pvc-vloer, airconditioning, kunststof kozijnen en rolluiken.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2004
- gebruiksoppervlakte: ca. 137 m2 (conform meetinstructie)
- inhoud: ca. 449 m3
- perceeloppervlakte: ca. 126 m2 eigen grond, alsmede aandeel in mandelig perceel (poort)
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2023, eigendom)
- dakopbouw geplaatst eind 2023, voorzien van Keralit gevelbekleding
- energielabel A+
- 2e verdieping v.v. airco (eind 2023)
- voorbereidingen getroffen voor het in de toekomst plaatsen van zonnepanelen (eind 2023)
- het binnen- en buitenonderhoud is uitstekend en hierdoor is de woning zonder extra kosten zo te betrekken
- gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder