67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit is zo’n woning waar je tijdens de bezichtiging meerdere keren denkt: oh, zit dit er ook nog bij? De St Annabrinkstraat 32 verrast je met zijn ruimte, charme en royale tuin met vrijstaande garage.
Via de voordeur met karakteristieke elementen kom je in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is precies wat je hoopt: licht, ruim en open. Extra uniek is de opkamer die zich in deze ruimte bevindt. Net even anders dan anders en perfect voor bijvoorbeeld een gezellige leeshoek. Onder deze opkamer bevindt zich bovendien nog een praktische kelder, handig voor provisie of opslag. Loop je verder, dan kom je in de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot niet één, maar twee bijkeukens. Was, opslag, spullen die je niet elke dag wilt zien, alles heeft hier z’n plek. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich boven de bijkeukens ook nog een bergzolder. Perfect voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag netjes opbergt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog nog een aparte werkruimte. Ideaal voor wie af en toe thuiswerkt, maar ook prima te gebruiken als hobbyruimte of speelkamer. Kom je boven, dan vind je drie slaapkamers waar in iedere kamer de oude balken nog zichtbaar zijn. De kamers zijn licht en karaktervol. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Buitenruimte met mogelijkheden Via de bijkeuken of openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je de tuin in. Deze is ruim en heerlijk groen, waardoor je hier in de zomermaanden optimaal kunt genieten. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande garage. Een gebouw met mogelijkheden. Zeker voor autoliefhebbers die graag extra ruimte zoeken om aan een auto te sleutelen of een hobbyproject binnen handbereik willen hebben. Maar denk ook eens aan een werkruimte aan huis of misschien wel een eigen project. Dankzij het royale formaat en de extra bergzolder is er daarnaast volop ruimte voor opslag. Fietsen, gereedschap en andere spullen… het past hier allemaal. Extra praktisch is de oprit naast de woning. Hier kun je maar liefst twee auto’s op eigen terrein parkeren. Zo hoef je nooit op zoek naar een parkeerplek. Locatie De St Annabrinkstraat ligt op een rustige plek in Delden. Geen drukte voor de deur, maar wel alles binnen handbereik. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Delden, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Even snel een boodschap doen of ergens neerstrijken voor een kop koffie, het is allemaal dichtbij. Ook de omgeving draagt bij aan het woonplezier. Richting landgoed Twickel zit je zo in het groen, een ideale plek om te wandelen of te fietsen en even de drukte achter je te laten. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je hier comfortabel woont met zowel rust als bereikbaarheid om je heen. Bouwkundig gekeurd: dat geeft vertrouwen Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Makelaar Nancy aan het woord “Dit is zo’n woning die je blijft verrassen. De opkamer met kelder, de extra zolders, de bijkeukens… het zijn precies die onverwachte extra’s die dit huis zo interessant maken. Zoek je een huis met karakter én praktische ruimte, dan moet je deze gewoon een keer van binnen zien.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met toilet. Woonkamer met opkamer en toegang tot de kelder. Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot twee bijkeukens. Boven de bijkeukens bevindt zich een bergzolder. Aparte werkruimte aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tuin: ruime groene tuin met vrijstaande garage voorzien van bergzolder. Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's. Nog interessant om te weten Bouwjaar: 1929 Perceeloppervlakte: 394 m² Woonoppervlakte: 124 m² Overig inpandige ruimte: 14 m² Externe bergruimte: 70 m² Inhoud: 495 m³ Isolatie: gedeeltelijk dakisolatie, zoldervloerisolatie en deels dubbel glas Cv installatie: Nefit combiketel (2014, eigendom) Energielabel: D Bouwkundige keuring aanwezig: ja Zonnepanelen aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ St Annabrinkstraat 32
De WOZ-waarde van St Annabrinkstraat 32 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St Annabrinkstraat en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van St Annabrinkstraat 32.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van St Annabrinkstraat 32 in Delden ligt tussen de 461.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de St Annabrinkstraat. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St Annabrinkstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
