St Annabrinkstraat 32 7491 XG Delden

Dit is zo’n woning waar je tijdens de bezichtiging meerdere keren denkt: oh, zit dit er ook nog bij? De St Annabrinkstraat 32 verrast je met zijn ruimte, charme en royale tuin met vrijstaande garage.

Via de voordeur met karakteristieke elementen kom je in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is precies wat je hoopt: licht, ruim en open. Extra uniek is de opkamer die zich in deze ruimte bevindt. Net even anders dan anders en perfect voor bijvoorbeeld een gezellige leeshoek. Onder deze opkamer bevindt zich bovendien nog een praktische kelder, handig voor provisie of opslag.

Loop je verder, dan kom je in de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot niet één, maar twee bijkeukens. Was, opslag, spullen die je niet elke dag wilt zien, alles heeft hier z’n plek. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich boven de bijkeukens ook nog een bergzolder. Perfect voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag netjes opbergt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog nog een aparte werkruimte. Ideaal voor wie af en toe thuiswerkt, maar ook prima te gebruiken als hobbyruimte of speelkamer.

Kom je boven, dan vind je drie slaapkamers waar in iedere kamer de oude balken nog zichtbaar zijn. De kamers zijn licht en karaktervol. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.

Buitenruimte met mogelijkheden
Via de bijkeuken of openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je de tuin in. Deze is ruim en heerlijk groen, waardoor je hier in de zomermaanden optimaal kunt genieten.

Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande garage. Een gebouw met mogelijkheden. Zeker voor autoliefhebbers die graag extra ruimte zoeken om aan een auto te sleutelen of een hobbyproject binnen handbereik willen hebben. Maar denk ook eens aan een werkruimte aan huis of misschien wel een eigen project. Dankzij het royale formaat en de extra bergzolder is er daarnaast volop ruimte voor opslag. Fietsen, gereedschap en andere spullen… het past hier allemaal.

Extra praktisch is de oprit naast de woning. Hier kun je maar liefst twee auto’s op eigen terrein parkeren. Zo hoef je nooit op zoek naar een parkeerplek.

Locatie
De St Annabrinkstraat ligt op een rustige plek in Delden. Geen drukte voor de deur, maar wel alles binnen handbereik. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Delden, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Even snel een boodschap doen of ergens neerstrijken voor een kop koffie, het is allemaal dichtbij.

Ook de omgeving draagt bij aan het woonplezier. Richting landgoed Twickel zit je zo in het groen, een ideale plek om te wandelen of te fietsen en even de drukte achter je te laten. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je hier comfortabel woont met zowel rust als bereikbaarheid om je heen.

Bouwkundig gekeurd: dat geeft vertrouwen
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Makelaar Nancy aan het woord
“Dit is zo’n woning die je blijft verrassen. De opkamer met kelder, de extra zolders, de bijkeukens… het zijn precies die onverwachte extra’s die dit huis zo interessant maken. Zoek je een huis met karakter én praktische ruimte, dan moet je deze gewoon een keer van binnen zien.”

Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!

Indeling
Begane grond: hal met toilet. Woonkamer met opkamer en toegang tot de kelder. Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot twee bijkeukens. Boven de bijkeukens bevindt zich een bergzolder. Aparte werkruimte aan de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tuin: ruime groene tuin met vrijstaande garage voorzien van bergzolder. Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's.

Nog interessant om te weten
Bouwjaar: 1929
Perceeloppervlakte: 394 m²
Woonoppervlakte: 124 m²
Overig inpandige ruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 70 m²
Inhoud: 495 m³
Isolatie: gedeeltelijk dakisolatie, zoldervloerisolatie en deels dubbel glas
Cv installatie: Nefit combiketel (2014, eigendom)
Energielabel: D
Bouwkundige keuring aanwezig: ja
Zonnepanelen aanwezig.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder