Emmastraat 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen voel je direct de ruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, met gashaard en karaktervolle glas-in-looddetails. Via de tuindeuren loop je zo de tuin in. De dichte keuken is netjes en compleet. De kelder zorgt voor extra bergruimte.
Indeling
Op de begane grond vind je een extra kamer. Perfect als slaapkamer, kantoor of praktijk aan huis. De bijkeuken is praktisch ingericht en geeft direct toegang tot de ruime garage van circa 60 m². Een plek waar je echt iets mee kunt.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche. Het dakterras biedt een fijne, rustige plek buiten. De tweede verdieping bereik je via een vlizotrap en gebruik je als bergzolder.
Buiten komt alles samen. De tuin is uitzonderlijk ruim en biedt meerdere terrassen, overkappingen en volop privacy. Hier geniet je op elk moment van de dag van zon en buitenleven.
Kenmerken
Vrijstaande woning op ca. 875 m² eigen grond
Rustige, kindvriendelijke ligging in Delden
Grote tuin met veel privacy en meerdere terrassen
Royale garage (ca. 60 m²) met dubbele deuren, brug en vliering
Multifunctionele ruimtes voor hobby of werk aan huis
Woonkamer met gashaard en glas-in-looddetails
4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
Remeha cv-ketel (2024)
Energielabel G
Dakterras, kelder en bergzolder aanwezig
Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-05-2026 · Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)Verkocht geboden€ 589.000
-
25-03-2026 · Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Muldersweg 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Langestraat 94 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Emmastraat 18 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 544.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Emmastraat 3 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Delden ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 4.37 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Delden 0.85 km · Treinstation
- Borne 6.32 km · Treinstation
- Hengelo Gezondheidspark 6.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Emmastraat 3 in Delden ligt tussen de 539.000 en 622.000 euro. Deze waarde is 36.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmastraat. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmastraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.