Huispedia
119 m2 wonen
862 m2 perceel
5 kamers
G

Emmastraat 3

119 m²
862 m²
5 kamers
G
7491 EH Delden
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 589.000
€ 4.950/m²
Vraagprijs per m²
€ 539K – 622K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met ruimte, vrijheid en mogelijkheden op een royaal perceel in Delden.
Hier draait het om buitenruimte en gebruiksgemak. De diepe, brede tuin geeft je rust en privacy. De royale garage met dubbele deuren en brug maakt dit huis uniek. Ideaal voor hobby, werk of het stallen van meerdere auto’s.
Binnen voel je direct de ruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, met gashaard en karaktervolle glas-in-looddetails. Via de tuindeuren loop je zo de tuin in. De dichte keuken is netjes en compleet. De kelder zorgt voor extra bergruimte.
Indeling
Op de begane grond vind je een extra kamer. Perfect als slaapkamer, kantoor of praktijk aan huis. De bijkeuken is praktisch ingericht en geeft direct toegang tot de ruime garage van circa 60 m². Een plek waar je echt iets mee kunt.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche. Het dakterras biedt een fijne, rustige plek buiten. De tweede verdieping bereik je via een vlizotrap en gebruik je als bergzolder.
Buiten komt alles samen. De tuin is uitzonderlijk ruim en biedt meerdere terrassen, overkappingen en volop privacy. Hier geniet je op elk moment van de dag van zon en buitenleven.
Kenmerken
Vrijstaande woning op ca. 875 m² eigen grond
Rustige, kindvriendelijke ligging in Delden
Grote tuin met veel privacy en meerdere terrassen
Royale garage (ca. 60 m²) met dubbele deuren, brug en vliering
Multifunctionele ruimtes voor hobby of werk aan huis
Woonkamer met gashaard en glas-in-looddetails
4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
Remeha cv-ketel (2024)
Energielabel G
Dakterras, kelder en bergzolder aanwezig
Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 539.000 - 622.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
862 m2
Inhoud
575 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 589.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 539.000 – 622.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.866/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Muldersweg 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Langestraat 94 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Emmastraat 18 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15830
€
Hypotheeksom € 579000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 549,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 210,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.690,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 544.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Emmastraat 3

De WOZ-waarde van Emmastraat 3 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Delden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Delden ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.37 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Delden 0.85 km · Treinstation
  • Borne 6.32 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 6.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Emmastraat 3 in Delden ligt tussen de 539.000 en 622.000 euro. Deze waarde is 36.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmastraat. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmastraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.