Den Hof 8 7491 DV Delden
Deze royale en zeer goed onderhouden villa in het pittoreske Delden mogen wij u namens onze opdrachtgevers aanbieden.
Deze sfeervolle geschakelde villa is onder architectuur gebouwd en voorzien van een ruime en luxe woonkeuken, maar liefst twee moderne badkamers, 5 slaapkamers, een ruime inpandige dubbele garage waar u met gemak twee auto's kunt parkeren en een adembenemende tuin met zorg aangelegd met meerdere terrassen en een fraaie waterpartij. Vanuit de woonkamer geniet u van de tuin door de grote raampartijen en zit je heerlijk bij de centraal gelegen houtkachel. Gelegen op een ruim perceel van 836 m2 met een woonoppervlakte van 201 m2 is het heerlijk vertoeven in en rondom deze prachtige villa!
Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de buurt Vossenbrink en De Braak ligt Den Hof 8. De villa ligt aan het einde van een doodlopende straat met veel parkeerruimte en weinig verkeer. Met veel voorzieningen op fiets- en loopafstand zoals een supermarkt, een gezondheidscentrum en tandheelkundige praktijk, zwembad, het groen van het landgoed 'Twickel' en een sfeervol centrum met diverse winkels en eetgelegenheden is de ligging van deze woning ideaal voor meerdere doelgroepen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden en is het station op loopafstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Ruime entree welke toegang verleent tot meerdere ruimtes op de begane grond waaronder het kantoor, de ruime woonkamer, de eetkamer, het toilet, de voorraadkast en de meterkast. Onder de trap bevindt zich een ruime kelderkast met planken en een waterontharder. Vanuit de sfeervolle woonkamer voorzien van een haard kom je in de ruime eetkamer en keuken. De eetkamer is voorzien van schuifdeuren welke toegang verlenen tot de tuin en het bijbehorende terras. De inpandige dubbele garage is te bereiken via de keuken en bijkeuken. De garage is voorzien van een spoelbak en wasmachine aansluiting met een afvoer put. Goed om te weten is dat de kantoorruimte voorzien is van een wastafel meubel met koud en warm water waardoor deze ook geschikt is als slaapkamer op de begane grond.
Eerste verdieping
Voorzien van vijf slaapkamers en twee moderne badkamers. Twee van de vijf slaapkamers zijn voorzien van een modern wastafelmeubel met warm en koud water. De grote badkamer is voorzien van vloerverwarming welke is aangesloten op de boiler. Tussen de badkamer en slaapkamer bevindt zich een ruimte te gebruiken als inloopkast. Via de ruime overloop zijn alle ruimtes inclusief vide te bereiken.
Buiten
De diepe tuin gelegen op het zuiden is voorzien van een tuinhuis, biedt volop privacy en geeft een heerlijk parkachtig gevoel. Door de diepte van de tuin heeft u vrijwel de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten op één van de meerdere aangelegde terrassen. De voortuin en zij tuin geven een heerlijk vrij gevoel wanneer u dit kavel betreedt.
Kortom een royale villa in Delden waar u van alle gemakken voorzien bent!
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1979;
- woonoppervlakte ca. 201 m2;
- perceeloppervlakte 836 m2;
- bruto inhoud ca. 903 m3;
- energielabel B;
- de gevels zijn geïsoleerd middels steenwol;
- stucwerk van de benedenruimte en buitenzijde van de woning in 2020 vernieuwd;
- de buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2022 geschilderd;
- alle ramen zijn voorzien van HR dubbele beglazing met uitzondering van de garage;
- de ramen op alle slaapkamers zijn voorzien van horren aan de binnenzijde;
- de woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie;
- voorzien van 28 zonnepanelen;
- verwarming middels luchtverwarming met hieraan gekoppeld de airconditioning;
- partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- aanvaarding in overleg.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.229
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Villa, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Schilddak
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 201 m2
- Perceeloppervlakte 836 m2
- Inhoud 903 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 465m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Den Hof 8 in Delden
We kunnen er naast zitten voor Den Hof 8. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 836 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Den Hof 8 in Delden ligt tussen de 771.000 en 839.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Den Hof 8.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Den Hof 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hof van Twente
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hof van Twente. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Den Hof 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hof van Twente.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Den Hof 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,49 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 1,19 km |
| Snelweg afrit | 3,52 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.885
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Den Hof 8.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Den Hof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Den Hof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Den Hof 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus