Huispedia
82 m2 wonen
556 m2 perceel
5 kamers
C

De Peppelaar 16

82 m²
556 m²
5 kamers
C
7491 DK Delden
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 398.000
€ 4.854/m²
Vraagprijs per m²
€ 403K – 450K
Huispedia Woningwaarde
1965
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Soms komt er een plek voorbij waar alles samenkomt: rust, ruimte, groen en uitzicht. Deze vrijstaande woning uit 1965 in Delden is zo’n plek, maar vooral ook een plek die je moet ervaren. Want hier woon je niet alleen ín het groen, je leeft er echt middenin.
Gelegen op een royaal perceel van 556 m² geniet je van een uitzonderlijke ligging direct aan het Twentekanaal. Aan de achterzijde opent het landschap zich volledig: geen directe bebouwing, maar vrijheid, lucht en een weids uitzicht dat ieder seizoen iets nieuws te bieden heeft. De riante tuin op het zuiden voelt als een natuurlijke verlenging van de omgeving, waar je ’s ochtends wakker wordt met vogelgeluiden en ’s avonds de zon langzaam ziet verdwijnen achter het groen en het kabbelende water. Hier ervaar je een zeldzame combinatie van privacy en openheid, alsof je elke dag een beetje op vakantie bent in je eigen achtertuin.
De woning zelf biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Of je nu kiest voor moderniseren, verduurzamen of uitbreiden: de locatie tilt elke investering direct naar een hoger niveau. Dit is zo’n plek waar je een huis niet alleen bewoont, maar echt naar je hand zet en laat meegroeien met je levensfase.
De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en vormt een fijne leefruimte met uitzicht op zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer geeft warmte en karakter, en dankzij het aanwezige rookkanaal is het mogelijk om een sfeervolle houtkachel of haard te plaatsen, perfect voor lange avonden met zicht op de tuin en het groen daarachter. Ook in de keuken bevindt zich een rookkanaal. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een wasmachineaansluiting.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen uitgerust met vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast vind je hier de CV-opstelplaats met een nieuwe Remeha CV-ketel uit 2025. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie, wat een goede basis vormt voor verder comfort en energiezuinig wonen.
In de tuin staat een berging die momenteel wordt gebruikt als fysiotherapieruimte. Dankzij de eigen ingang en het aanwezige toilet is deze ruimte uitermate geschikt voor een praktijk aan huis, kantoor of atelier. De royale achtertuin biedt bovendien nog voldoende ruimte om een extra schuur, overkapping of bijgebouw te realiseren, geheel naar eigen wens.
Wat deze woning echt onderscheidt, is de unieke balans tussen rust en bereikbaarheid. Je woont hier in alle vrijheid, met het kanaal en de natuur letterlijk achter je huis, terwijl voorzieningen en steden als Hengelo, Almelo en Enschede zich op korte afstand bevinden. Wandelen en fietsen langs het water, door bossen en over landgoederen begint hier gewoon bij je voordeur. Extra prettig is dat het gebied aan de overzijde van het kanaal een blijvend groen en open karakter heeft, waardoor het vrije uitzicht en gevoel van ruimte behouden blijven.
Een plek waar ruimte, natuur en vrijheid samenkomen en waar je alle mogelijkheden hebt om jouw ideale thuis te creëren.
Pluspunten op een rij:
• Vrijstaande woning op een perceel van 556 m²;
• Unieke ligging direct aan het Twentekanaal;
• Vrij uitzicht en uitzonderlijke privacy aan de achterzijde;
• Riante tuin op het zuiden met gevoel van wonen in het bos;
• Doorzonwoonkamer met houten vloer;
• Keuken met wasmachineaansluiting en rookkanaal;
• 3 slaapkamers met vaste kasten;
• Badkamer met ligbad, douche en wastafel;
• Nieuwe Remeha cv-ketel (2025);
• Grotendeels dubbele beglazing en muurisolatie;
• Geïsoleerde praktijkruimte / berging met eigen ingang en toilet;
• Mogelijkheid tot moderniseren, verduurzamen en uitbouwen;
• Wonen in rust en natuur, met uitstekende bereikbaarheid.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 403.000 - 450.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1965
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, mogelijkheidopenhaard
Cv-ketel bouwjaar
2025
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
556 m2
Inhoud
319 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

STAD-DELDEN A 5505
Oppervlakte
308 m2
STAD-DELDEN A 8037
Oppervlakte
248 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-05-2026 · Schakel Makelaars & Adviseurs
    Verkocht geboden
    € 398.000
  2. 18-04-2026 · Schakel Makelaars & Adviseurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 403.000 – 450.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.195/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Averinkstra. 17 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Van Limborg. 9 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Irenestraat 7 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12770
€
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 379,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.454,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Peppelaar 16

De WOZ-waarde van De Peppelaar 16 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Peppelaar en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Peppelaar 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Delden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Delden ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.96 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.24 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Delden 1.21 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 5.07 km · Treinstation
  • Borne 5.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Peppelaar 16 in Delden ligt tussen de 403.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Peppelaar. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Peppelaar 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.