Vossenbrinkweg 73 7491 DC Delden

Vrijstaand wonen, met nét wat extra
Vrijstaand wonen op een rustige plek in Delden en tegelijkertijd de ruimte hebben om er jouw eigen plek van te maken. Deze woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne keuken, terwijl achter het huis een grote vrijstaande berging staat die voor nét dat beetje extra zorgt. Een plek waar je prettig kunt wonen én waar ruimte is voor jouw eigen plannen.

Binnen begint de woning met de hal, waar zich het toilet en de trap naar boven bevinden. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De houten vloer en de aanwezige kachel geven deze ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De moderne keukenopstelling dateert uit 2024 en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Aansluitend vind je de bijkeuken. Een praktische extra ruimte voor onder andere de wasapparatuur en bergruimte. Vanuit de bijkeuken stap je rechtstreeks de achtertuin in.

Drie slaapkamers en een complete badkamer
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers verschillen prettig van formaat, waardoor er naast de hoofdslaapkamer bijvoorbeeld ruimte is voor kinder-, werk- of logeerkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze verdieping is ideaal voor spullen die je niet iedere dag nodig hebt en hier bevindt zich tevens de cv-installatie.

Ruimte tuin met mogelijkheden
De tuin is onderhoudsvriendelijk en is gelegen op het oosten. De grote vrijstaande berging achter op het perceel is hier zonder twijfel een groot pluspunt. Met 44 m² externe bergruimte heb je hier aanzienlijk meer plek dan in een doorsnee tuinberging. De ruimte is te gebruiken voor fietsen en gereedschap, maar is ook ideaal voor een eigen werkplek of hobbyruimte.

Rustig wonen met veel dichtbij
De Vossenbrinkweg ligt in een rustige woonwijk van Delden, met het Twentekanaal en Sportpark De Mors in de directe omgeving. Langs het kanaal kun je heerlijk wandelen of fietsen en bij De Mors vind je verschillende mogelijkheden om te sporten. Ook het gezellige centrum van Delden is dichtbij en wie graag de natuur opzoekt, heeft rondom Delden volop keuze uit mooie wandel en fietsroutes.

Bouwkundig gekeurd
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Makelaar Arjan aan het woord
“Vrijstaande woningen komen in allerlei soorten en maten, maar juist de combinatie met de grote berging achter het huis maakt deze woning interessant. Een plek met mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Nieuwsgierig of deze woning bij jouw plannen past? Ik laat je hem graag tijdens een bezichtiging zien.”

Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang, woonkamer met kachel, moderne keuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kast en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping: bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, met opstelling van de cv-ketel.
Tuin: ruime achtertuin met een grote vrijstaande berging.

Feiten op een rij
Bouwjaar: 1953
Perceeloppervlakte: 298 m²
Woonoppervlakte: 97 m²
Overige inpandige ruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 44 m²
Inhoud: 385 m³
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Cv installatie: Remeha combiketel, bouwjaar 2011, eigendom
Energielabel: G
Bouwkundige keuring aanwezig: ja

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder