Direct tegenover de prachtige Linge, ligt in Deil deze mooie, pittoreske en ruime, adequaat geisoleerde, woonboerderij aan de Deilsedijk.
Deze zeer sfeervolle woning met veel authentieke elementen zoals antieke estrikken en portugese tegels in hal en keuken, een authentieke levensboom, glas in lood ramen, en een voormalige bedstee, heeft maar liefst twee open haarden, een woonoppervlakte van 183 m2 inclusief de grote, droge (wijn)kelder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de entresol. Daarnaast is er nog circa 20 m2 aan overige inpandige ruimte in de vorm van een ruime bergzolder met combi cv ketel (2021).
De woning bevindt zich op een ruim perceel met goede privacy met een oppervlakte van 408 m2. De woning is gebouwd in 1910, is binnen en buiten goed onderhouden, waarbij bewust is gekozen voor een stijl, waarbij de authentieke kenmerken gewaarborgd blijven.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Deil, direct op de dijk, op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving (A2) op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier ruime slaapkamers. Er zijn een marmeren badkamer met hoekbad (inclusief regendouche) en toilet, een aparte douche cabine op de bovenverdieping, en nog twee aparte toiletten op beide verdiepingen aanwezig. De slaapkamers hebben laminaat vloeren.
De master bedroom beslaat de gehele bovenverdieping van het voorhuis. De woning is ook levensloopbestendig want de andere drie slaapkamers alsook de primaire badkamer zijn beneden gesitueerd.
Ook bevat de woning een half open maatwerk keuken met luxe Heartland 6 pits gasfornuis met grill oven, Bosch vaatwasmachine, Amerikaanse koelvries combinatie en Belgisch hardstenen aanrechtblad, een doorkijk openhaard naar de huiskamer met balkenplafond en vide, Amerikaans eiken vloer en een ruime serre uitbouw met zicht op de achtertuin met vijver met brug, meerdere terrassen waarvan 2 met overkapping, volwassen appels, peren, een moerbei boom, een walnoot en groene en blauwe druif en kiwi, ook is er een rijk vrucht dragende vijgenboom en is er naast de woning een moestuin aangelegd.
De woning heeft een parkeerplaats op eigen terrein en daarnaast een grote en solide stenen garage van 40 m2, waar twee auto's achter elkaar in kunnen worden geparkeerd.
De woning wordt opgeleverd met spouw muurisolatie (deel muur is dubbelsteens met extra voorzetwanden) en volledige dakisolatie, op de twee dakkapellen van het voorhuis is wit bitumen gelegd ter voorbereiding op de plaatsing van zonnepanelen.
+15% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Deilsedijk 45 is 632.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deilsedijk en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Deilsedijk 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Deilsedijk 45 in Deil ligt tussen de 701.000 en 815.000 euro. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Deilsedijk. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Deilsedijk 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Deilsedijk 45 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deilsedijk 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deilsedijk 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Deilsedijk 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
