Huispedia
130 m2 wonen
716 m2 perceel
5 kamers
C

De Magnolia 42

130 m²
716 m²
5 kamers
C
7701 VW Dedemsvaart
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 3.731/m²
Vraagprijs per m²
€ 507K – 561K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Volledig gemoderniseerde en levensloopbestendige semi-bungalow op een riant perceel op een mooie plek in Dedemsvaart!
Op zoek naar de perfecte combinatie van comfort en volledige levensloopbestendigheid? Deze gerenoveerde semi-bungalow op een goed bereikbare locatie in het gezellige dorp Dedemsvaart biedt u exact dat én meer.
Sinds 2019 is deze woning compleet onder handen genomen, gemoderniseerd en instapklaar gemaakt. Gelegen op een groot perceel van maar liefst 716 m², geniet u hier van een heerlijk gevoel van vrijheid. Of u nu kiest voor volledig gelijkvloers wonen of op zoek bent naar een gezinswoning: door de slimme indeling van de woning sluit dit object naadloos aan op elke levensfase.
De highlights van deze woning:
Compleet gemoderniseerd: Sinds 2019 grondig gerenoveerd met een eigentijdse en hoogwaardige afwerking.
Levensloopbestendig: Twee comfortabele slaapkamers én de badkamer bevinden zich op de begane grond.
Prachtig groot perceel: Een zonnige tuin van 716 m² met diverse gezellige terrassen en optimale privacy.
Buitenleven: Een heerlijke overkapping die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is voor lange zomeravonden.
Extra bergruimte: Vrijstaande stenen schuur (voormalige garage) uitgerust met elektra.
Loop mee door de woning.
Begane grond (volledig gelijkvloers comfort)
Bij binnenkomst ervaart u direct de frisse, moderne sfeer. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de moderne keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer stapt u zo onder de fijne, aangebouwde overkapping; een heerlijk verlengstuk van uw leefruimte waar u al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. Op de begane grond bevinden zich tevens twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor gelijkvloers wonen, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De vernieuwde badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een douchecabine en een modern wastafelmeubel. Verder beschikt de begane grond over een separate toiletruimte, een praktische trapkast voor extra voorraad en een royale bijkeuken met de witgoedaansluitingen en extra opbergruimte.
Eerste verdieping
Via de nieuwe eiken vaste trap bereikt u de verrassend ruime eerste verdieping.
De royale overloop is voorzien van diverse vaste kasten en een inloopkast, waardoor u nooit ruimte tekort komt. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede, royaal toilet met een eigen wastafelmeubel gesitueerd. daarnaast bevinden zich op deze verdieping 2 mooie slaapkamers.
Buitenruimte en schuur
De tuin is een fijne plek voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Met een perceeloppervlakte van 716 m² is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden op een van de aangelegde terrassen. De vrijstaande schuur (de voormalige garage) is voorzien van elektra en leent zich perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als klusruimte.
Indeling in het kort:
Begane grond: Entree/hal, toilet, trapkast, woonkamer met open keuken en toegang tot de overkapping, 2 slaapkamers, badkamer, bijkeuken met wasgelegenheid, aanrecht met gootsteen, opstelling CV-ketel en ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer.
Eerste verdieping: Grote overloop met vaste kasten en inloopkast, royaal 2e toilet met wastafelmeubel, 2 slaapkamers.
Tuin: Groot perceel rondom, diverse terrassen, luxe overkapping en vrijstaande schuur (met elektra).
Bijzonderheden:
- Voorzien van energielabel C.
- Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en HR++ glas.
- Verwarming via een CV combiketel van het merk Intergas HRE uit 2022.
- Deel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen.
- Keurig onderhouden woning.
- Zowel geschikt voor senioren als voor een gezin.
- Tuin leuk aangelegd en voorzien van diverse terrassen en diverse fruitbomen zoals appel, pruim, stoofpeer.
Ben je klaar om te verhuizen zonder te klussen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de centrale ligging van deze unieke semi-bungalow!
We laten je de woning met veel plezier zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 507.000 - 561.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2020
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
716 m2
Inhoud
489 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
veranda
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
19 m2
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
35 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
35 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 485.000
  2. 17-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 507.000 – 561.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.100/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rozenheim 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • De Magnolia 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Moerheimstr. 124 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14910
€
Hypotheeksom € 533000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 346,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 178,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.446,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 461.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Magnolia 42

De WOZ-waarde van De Magnolia 42 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Magnolia en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Magnolia 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dedemsvaart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dedemsvaart ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
  • Ommen 12.05 km · Treinstation
  • Hoogeveen 14.34 km · Treinstation
  • Mariënberg 15.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Magnolia 42 in Dedemsvaart ligt tussen de 507.000 en 561.000 euro. Deze waarde is 82.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Magnolia. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Magnolia 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.