Sweelinckstraat 3 7701 TJ Dedemsvaart
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.886) ligt 18% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.503/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is gebouwd in 2000, uitstekend geïsoleerd en goed onderhouden. Recent zijn de buitenzijde geschilderd, de dakbedekking van de uitbouw vernieuwd en diverse dakramen vervangen door kunststof exemplaren.
Via de hal met toiletruimte en trapkast bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de achtertuin. De woonkamer staat via een stijlvolle verbinding in contact met de ruime eetkeuken aan de voorzijde, waardoor de woonkamer veel privacy biedt. De keuken is voorzien van een kookeiland en moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een recent vernieuwde ATAG Elevate inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en plasmafilter. Daarnaast beschikt de keuken over een grote voorraadkast en een spanplafond met Philips Hue-verlichting. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime berging/hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast en airco. De ruime badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand bad, douche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee slaapkamers, bergruimte achter de knieschotten en een praktische werk-/wasruimte. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid voor een werkplek.
De woning is voorzien van HR++ beglazing, 16 zonnepanelen, een hybride Quatt-warmtepomp/ cv-ketel en airconditioning op twee verdiepingen.
Ook buiten is de woning goed verzorgd. Op de oprit is ruimte voor twee auto's en de voor- en achtertuin zijn recent aangelegd. De achtertuin beschikt over een fraaie overkapping met schuifpui en biedt veel privacy.
Kortom: een verrassend ruime, duurzame en uitstekend onderhouden woning met vier slaapkamers, veel privacy en volop wooncomfort op een fijne locatie in Dedemsvaart.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.
INDELING:
Begane grond: hal - toilet met fontein - ruime woonkamer met schuifpui - keuken (2020) voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat en quooker - berging.
Eerste verdieping: overloop voorzien van airco - slaapkamer 1 met airco en inloopkast - slaapkamer 2 - badkamer met toilet, vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: overloop voorzien van airco - slaapkamer 3 - slaapkamer 4.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2000;
- Tuin op het zuiden gelegen;
- Energielabel A++
- 16 zonnepanelen;
- Airco op 1e en 2e verdieping;
- 4 slaapkamers;
- Quatt hybride warmtepomp.
Kenmerken
- Vraagprijs € 479.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.886
- Aangeboden sinds 55 minuten
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 166 m2
- Perceeloppervlakte 254 m2
- Inhoud 654 m3
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 100m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sweelinckstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sweelinckstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Sweelinckstraat 3 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sweelinckstraat en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Sweelinckstraat 3.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dedemsvaart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
-
Ommen 10.97 km · Treinstation
-
Hoogeveen 15.24 km · Treinstation
-
Mariënberg 15.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 430.388
- Waardetrend afgelopen jaar +2.74%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sweelinckstraat 3 in Dedemsvaart ligt tussen de 458.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 43.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sweelinckstraat. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Sweelinckstraat 3? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd