166 m2 wonen
254 m2 perceel
8 kamers
A++

Sweelinckstraat 3 7701 TJ Dedemsvaart

166 m²
wonen
254 m²
perceel
8
kamers
Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
100 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 2.886/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.886) ligt 18% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.503/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een fijne locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Dedemsvaart staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een complete woonkeuken en een fraai aangelegde tuin met veel privacy biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen.

De woning is gebouwd in 2000, uitstekend geïsoleerd en goed onderhouden. Recent zijn de buitenzijde geschilderd, de dakbedekking van de uitbouw vernieuwd en diverse dakramen vervangen door kunststof exemplaren.

Via de hal met toiletruimte en trapkast bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de achtertuin. De woonkamer staat via een stijlvolle verbinding in contact met de ruime eetkeuken aan de voorzijde, waardoor de woonkamer veel privacy biedt. De keuken is voorzien van een kookeiland en moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een recent vernieuwde ATAG Elevate inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en plasmafilter. Daarnaast beschikt de keuken over een grote voorraadkast en een spanplafond met Philips Hue-verlichting. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime berging/hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast en airco. De ruime badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand bad, douche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee slaapkamers, bergruimte achter de knieschotten en een praktische werk-/wasruimte. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid voor een werkplek.

De woning is voorzien van HR++ beglazing, 16 zonnepanelen, een hybride Quatt-warmtepomp/ cv-ketel en airconditioning op twee verdiepingen.

Ook buiten is de woning goed verzorgd. Op de oprit is ruimte voor twee auto's en de voor- en achtertuin zijn recent aangelegd. De achtertuin beschikt over een fraaie overkapping met schuifpui en biedt veel privacy.

Kortom: een verrassend ruime, duurzame en uitstekend onderhouden woning met vier slaapkamers, veel privacy en volop wooncomfort op een fijne locatie in Dedemsvaart.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

INDELING:

Begane grond: hal - toilet met fontein - ruime woonkamer met schuifpui - keuken (2020) voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat en quooker - berging.

Eerste verdieping: overloop voorzien van airco - slaapkamer 1 met airco en inloopkast - slaapkamer 2 - badkamer met toilet, vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: overloop voorzien van airco - slaapkamer 3 - slaapkamer 4.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2000;
- Tuin op het zuiden gelegen;
- Energielabel A++
- 16 zonnepanelen;
- Airco op 1e en 2e verdieping;
- 4 slaapkamers;
- Quatt hybride warmtepomp.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 479.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.886
  • Aangeboden sinds 55 minuten
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2000
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 100m2 (op het zuiden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sweelinckstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 479.000
12-04-2017 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
15-01-2015 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Sweelinckstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 458.000 – 532.000
Woningwaarde
€ 479.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.77%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 495.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Aak 74
Verkocht mei 2026
De Aak 74
Vraagprijs € 390.000
Winnend bod
Judith van Marlelaan 21
Verkocht jun 2026
Judith van. 21
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Mittendorffwerf 69
Verkocht okt 2025
Mittendorff. 69
Vraagprijs € 545.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13830
Hypotheeksom € 479000
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardenberg

OZB € 463,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 943,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Sweelinckstraat 3

De WOZ-waarde van Sweelinckstraat 3 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sweelinckstraat en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Sweelinckstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Dedemsvaart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Ommen 10.97 km · Treinstation
  • Hoogeveen 15.24 km · Treinstation
  • Mariënberg 15.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 430.388
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.74%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sweelinckstraat 3 in Dedemsvaart ligt tussen de 458.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 43.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sweelinckstraat. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Sweelinckstraat 3? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Sweelinckstraat 3 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sweelinckstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sweelinckstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sweelinckstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd