Judith van Marlelaan 15 7701 HV Dedemsvaart

Aan de Judith van Marlelaan in Dedemsvaart staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage, berging en een royale overkapping met glazen schuifwanden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928, beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 184 m² en staat op een perceel van 535 m². De afgelopen jaren is er op veel punten geïnvesteerd in onderhoud, verduurzaming en wooncomfort. Met vier slaapkamers, twee badkamers op de verdieping, een extra badkamer en multifunctionele ruimte op de begane grond biedt de woning bovendien volop mogelijkheden voor een groot gezin of levensloopbestendig wonen.

Indeling:
Begane grond: entree met hal, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. Door de erker aan de voorzijde valt prettig veel daglicht naar binnen en de aanwezige pelletkachel zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Aansluitend zijn een tweede hal, bijkeuken en toilet bereikbaar. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een badkamer en een royale multifunctionele ruimte, die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt. Dankzij de eigen toegangsdeur leent deze ruimte zich uitstekend voor werken aan huis, maar bijvoorbeeld ook als slaapkamer. In combinatie met de badkamer op de begane grond biedt de woning daarmee goede mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.

De huidige indeling functioneert prettig, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de woonruimte in de toekomst anders in te delen. Zo behoort bijvoorbeeld het realiseren van een royale open leefkeuken tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers. De grootste badkamer is in 2026 vernieuwd en uitgevoerd met een halfvrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel aanwezig. Ook beschikt de verdieping over praktische kastruimte.

Buitenruimte: de woning beschikt over een ruime tuin met voldoende plek voor verschillende zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping met glazen schuifwanden. Hierdoor is hier een fijne beschutte plek ontstaan waar je een groot deel van het jaar gebruik van kunt maken. Verder zijn er een vrijstaande berging en een garage met elektrische garagedeur aanwezig. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Ligging: de ligging is zonder meer een sterk punt. De woning staat op korte loopafstand van de Markt en het centrum van Dedemsvaart. Supermarkten, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn hierdoor gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in Dedemsvaart aanwezig. Tegelijkertijd woon je hier in een woonstraat en ben je met de auto snel onderweg richting de omliggende plaatsen. Hardenberg en Hoogeveen zijn in circa 15 tot 20 minuten bereikbaar en Zwolle ligt op ongeveer een half uur rijden.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Gevels grotendeels nageïsoleerd;
- Kap nageïsoleerd met PIR-platen;
- Dakconstructie van het achterste gedeelte vernieuwd in 2024;
- Platte daken vernieuwd in 2025;
- Dakgoten van het achterste gedeelte en de overkapping vervangen door zinken goten;
- Intergas cv-ketel uit 2024;
- Pelletkachel aanwezig;
- Schoorsteen vernieuwd en geïsoleerd;
- 6 zonnepanelen uit 2022;
- Airconditioning aanwezig;
- Elektra nagekeken en deels vernieuwd;
- Nieuwe badkamer op de verdieping uit 2026, o.a. voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Garage met elektrische garagedeur;
- Fraaie overkapping met glazen schuifwanden;
- Goede mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis.

Kortom: een verrassend ruime vrijstaande woning op een centrale plek in Dedemsvaart, met veel woonruimte, meerdere badkamers, een royale tuin en volop mogelijkheden. Daarbij is er de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in onderhoud, verduurzaming en wooncomfort.

Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom!

Toon meer Toon minder