Huispedia
105 m2 wonen
4 kamers
A+++

Moerheimstraat 4

105 m²
4 kamers
A+++
7701 CE Dedemsvaart
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.286/m²
Vraagprijs per m²
€ 331K – 369K
Huispedia Woningwaarde
2024
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
TE HUUR: Prachtig appartement op de begane grond in het hart van Dedemsvaart
Middenin het dorp gelegen en omringd door voorzieningen is dit appartement grenzend aan de Hoofdvaart. Vorig jaar is het volledige object onder handen genomen, vernieuwd en verduurzaamd, waarna we mogen spreken van nieuwbouw.
Het appartement is gelegen op de begane grond en is onderdeel van het adres Moerheimstraat 4. Hier bevinden zich in totaal 4 woonruimten met ieder een eigen garagebox, berging en meterkast.
Globale indeling
Binnenkomst mogelijk vanuit de achteringang, centrale hal met bergingen en meterkasten. Of binnenkomst aan de voorzijde.
Achteringang: Entree, toilet, bijkeuken met aansluiting voor witgoed, twee slaapkamers, badkamer met douche, dubbele wastafel en badkamermeubels. Royale woonkeuken met eiland; de woonkamer bevindt zich aan de straatkant. Aan de voorzijde en zijkant is er een overkapping/terrasje aanwezig.
Terras
De woning beschikt over een eigen (overdekt) terras aan de voorzijde.
Omgeving
Het appartement is gelegen middenin het hart van Dedemsvaart. Omringd door voorzieningen zoals horecagelegenheden, een divers winkelaanbod en meerdere supermarkten.
Dedemsvaart kent een goede busverbinding naar steden zoals Hardenberg en Zwolle.
Parkeren
Eigen parkeergelegenheid in de bijbehorende garagebox. Op loopafstand bevinden zich daarnaast meerdere openbare parkeermogelijkheden.
VvE
Dit appartement is lid van de Vereniging van Eigenaars Moerheimstraat 4 te Dedemsvaart (VvE). Hierin worden afspraken gemaakt omtrent het onderhoud en verzekeringen. De kosten hiervan bedragen ca. € 95,- per maand.
Aanvaarding
Per direct beschikbaar.
Kenmerken
• Ca. 105 m² woonoppervlak
• 2 slaapkamers
• Separaat toilet
• Gelegen in het centrum van Dedemsvaart
• Overal vloerverwarming
• Warmtepomp en 6 stuks zonnepanelen aanwezig
• Eigen garage, berging en meterkast
• Huurprijs: € 1.525,- per maand
• VvE-kosten € 95,- per maand
Voor meer informatie, de video en plattegronden bekijkt u de eigen website van het object: ....moerheimstraat4dedemsvaart.nl
HUURDERSLIJST
Bent u geïnteresseerd in het huren van dit appartement? In de brochure vindt u een huurders- informatielijst. U kunt deze ingevuld naar ons kantoor mailen om uw interesse kenbaar te maken. Daarna kunnen wij een bezichtiging inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 331.000 - 369.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2024
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
203 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 345.000
  2. Uit de verkoop
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 331.000 – 369.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.324/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marktstraat 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Marktstraat 2-K Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Marktstraat 2-N Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11230
€
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.216,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 259.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Moerheimstraat 4

De WOZ-waarde van Moerheimstraat 4 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moerheimstraat en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Moerheimstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Moerheimstraat 4 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Dedemsvaart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dedemsvaart ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.88 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Ommen 11.06 km · Treinstation
  • Hoogeveen 14.92 km · Treinstation
  • Mariënberg 16.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 480 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 480 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Moerheimstraat 4 in Dedemsvaart ligt tussen de 331.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 25.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moerheimstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Moerheimstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.