Huispedia
210 m2 wonen
3.385 m2 perceel
4 kamers
C

Spangerweg 6

210 m²
3385 m²
4 kamers
C
1793 EH De Waal
Verkocht in juni 2025
Vraagprijs
€ 998.000
€ 4.752/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,12M – 1,30M
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

32% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Spangerweg in De Waal ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Spangerweg 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.385 m2. De woning is gebouwd in 1889 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Spangerweg 6 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Het Oude Land en duingebied. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van De Waal, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 41 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.120.000 - 1.302.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1889
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
210 m2
Perceeloppervlakte
3385 m2
Inhoud
515 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
65 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 998.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 1.120.000 – 1.302.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.767/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ongeren 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Schilderend 101 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Nesweg 14 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 985.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28470
€
Hypotheeksom € 1211000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 305,-
Rioolheffing · eigenaar € 308,-
Afvalheffing · bewoners € 411,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 330,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.757,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 936.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spangerweg 6

De WOZ-waarde van Spangerweg 6 is 936.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spangerweg en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Spangerweg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Het Oude Land en duingebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Het Oude Land en duingebied ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 27.1 km · 41 min. rijden
  • Supermarkt 2.9 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 4.09 km · 14 min. fietsen
  • Den Helder 15.27 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 17.41 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 22.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,6 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,6 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spangerweg 6 in De Waal ligt tussen de 1.120.000 en 1.302.000 euro. Deze waarde is 51.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Spangerweg. Met een vraagprijs van € 998.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spangerweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.