Burgemeester v.d. Wildenberglaan 7 5764 RB De Rips

Deze charmante en karaktervolle woning biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een royale serre, een sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning een heerlijke thuisbasis voor wie er op zoek is naar een huis met authentieke woonaspecten, een praktische indeling en een fijne buitenruimte. De woning is gelegen op een ideale locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden zich de basisschool 'De Klimboom,' de bekende glutenvrije bakker en diverse sportvoorzieningen zich op korte afstand. Daarnaast heeft de woning een zeer snelle en gemakkelijke verbinding richting de N277 en het natuurrijke bosgebied 'Beestenveld.' We nodigen je graag uit om het karakter en de rustige ligging van de woning te ontdekken tijdens een bezichtiging.

OMSCHRIJVING
Begane grond:
Via de overdekte entree is de woning te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer gelegen. Afgewerkt met een stijlvolle eiken parketvloer en grote raampartijen met roedeverdeling, welke zorgen voor een prettige lichtinval. In de woonkamer is voldoende ruimte aanwezig om een heerlijke zithoek te creëren en een ruime eettafel te plaatsen. Vanuit de woonkamer is de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar.

De half open keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling en beidt voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, twee spoelbakken en een inductiekookplaat uit 2025.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een stenen vloer, aansluitingen voor de wasapparatuur en een handige uitstortgootsteen. Vanuit hier zijn tevens de separate volledig betegelde toiletruimte en de badkamer bereikbaar.

De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, douche, ligbad en een mechanisch ventilatiesysteem.

Dé eyecatcher van het huis is zonder twijfel de royale serre. Met een prachtige lichtkoepel en de vele raampartijen ervaar je hier een heerlijk binnen/buiten-gevoel. Via de loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang is de eerste verdieping te bereiken, welke toegang biedt tot de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en voelt extra ruim aan dankzij de aanwezige dakkapel en een praktische inbouwkast. Ook een van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een handige inbouwkast. De verdieping is afgewerkt met een combinatie van een houten- en tapijtvloer, en wordt verwarmd via radiatoren.

Zolder:
Via de serre is de zolderruimte bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2005).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en strekt zich uit over de volledige breedte van het perceel. Hierdoor kun je optimaal genieten van de middag- en avondzon. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein.

De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, volwassen beplanting, plantenborders en diverse zitplekken. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Al met al betreft dit een heerlijke buitenruimte, waar voldoende ruimte is voor ontspanning.

Garage:
Aan de berging grenst een kleine garage, ideaal voor extra opslag. Vanuit de garage is de oprit direct bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Oppervlakte circa: 130 m²;
• Inhoud circa: 616 m³;
• De woning is voorzien van muur-, & dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond;
• In de serre is vloerverwarming aanwezig;
• De keuken is voorzien van inductiekookplaat uit 2025;
• Aan de linkerzijde van het perceel zijn er verschillende mogelijkheden mogelijk voor het plaatsen van diverse bebouwingen, waardoor het perceel volop potentie biedt voor toekomstige invulling;
• De woning betreft een beschermd stads- of dorpsgezicht;
• Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Toon meer Toon minder