Rechtestraat 138 1483 BG De Rijp

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder.

TE KOOP Rechtestraat 138 - 140 te De Rijp

"Sommige woningen zijn bijzonder. Sommige woningen vertellen een verhaal. En heel soms komt er een plek op de markt waar beide samenkomen."

Achter de bescheiden gevel van de voormalige kosterswoning aan de Rechtestraat schuilt een van de meest bijzondere woonobjecten van De Rijp. Op het eerste gezicht ziet u een karakteristieke woning in het historische lint van het dorp, maar achter deze gevel ontvouwt zich een indrukwekkend woonensemble met een volledig getransformeerde kerk, een fraai aangelegde tuin en een eigen perceel aan de Eilandspolder. Een plek waar historie, architectuur, rust en natuur op unieke wijze samenkomen.

Het geheel omvat de voormalige kosterswoning aan de voorzijde en de in 1912 gebouwde Gereformeerde Kerk aan de achterzijde. Beide gebouwen vormen samen één bijzonder woonobject op een perceel van circa 300 m², met daarachter een extra perceel van circa 225 m² dat direct grenst aan de Eilandspolder.

Zoals gebruikelijk in het historische centrum van De Rijp betreedt u de woning via de achterzijde. U komt binnen in de aanbouw, waar direct de praktische indeling opvalt. Hier bevinden zich maatwerk inbouwkasten en een bijzonder detail dat liefhebbers zeker zal aanspreken: onder de vloer bevindt zich een (wijn)kelder.

Aan de linkerzijde bevindt zich de modern uitgevoerde badkamer met een royale inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate ruimte ingericht voor de wasmachine en droger.

Vanuit de hal bereikt u de oorspronkelijke woning. Op de begane grond beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer waarin authentieke elementen behouden zijn gebleven. De karakteristieke inbouwkast vormt hier een echte blikvanger.

Deze ruimte wordt gebruikt als gastenverblijf en kantoor, maar leent zich vanzelfsprekend ook uitstekend als comfortabele extra woonkamer, speelkamer, tv-kamer of home gym.

De karakteristieke lange gang leidt naar de authentieke voordeur en de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers aan de voorzijde en een royale hoofdslaapkamer met een comfortabele inloopkast aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte en rust, terwijl de beide overige slaapkamers zich uitstekend lenen als kinderkamers, logeerkamer of werkkamer.

De voormalige kerk is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een uitzonderlijke woonruimte. De indrukwekkende hoogte, de monumentale kapconstructie, spanten en de karakteristieke uitstraling zijn behouden gebleven, terwijl hedendaags wooncomfort volledig is geïntegreerd. De luxe woonkeuken vormt een prachtig middelpunt en is uitgevoerd met een massief eiken keuken, een royaal kookeiland, een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De kerk is voorzien van comfortabele vloerverwarming en verkeert dankzij omvangrijke renovaties in een uitstekende staat van onderhoud. Fundering, dak, kozijnen en schilderwerk zijn de afgelopen jaren volledig vernieuwd. Het afgelopen jaar is bovendien het stucwerk van de kerk afgerond en gerepareerd en is al het buitenschilderwerk van zowel de kerk als het woonhuis uitgevoerd.

Achter de kerk bevindt zich een intieme tuin met een fijne zitplek aan het water. Hier is recent de beschoeiing vernieuwd. Via een nieuw aangelegde houten loopbrug bereikt u het achtergelegen perceel van circa 225 m². Vanaf deze unieke plek kijkt u uit over de uitgestrekte Eilandspolder. Waar het voorhuis een directe verbinding met de straat heeft, zit u achter de kerk in volledige stilte en natuur; compleet met schaapjes, in het voorjaar lammetjes, en in de verte koetjes en paarden. Het uitzicht verandert met de seizoenen en biedt iedere dag opnieuw een ander decor. De rust, de natuur en de weidsheid zorgen voor een woonbeleving die zich nauwelijks laat omschrijven en die u vooral zelf moet ervaren.

Voor toekomstige eigenaren zijn bovendien al belangrijke voorbereidingen getroffen om woning en kerk nog verder met elkaar te verbinden. Tussen beide gebouwen zijn reeds heipalen aangebracht om een doorloop- of kloostergang te realiseren. Hier is een actieve vergunning voor verleend, en met deze verbinding is het mogelijk één indrukwekkend geheel te creëren. Tevens zit er in deze vergunning een aangepaste indeling van het woonhuis met badkamer boven, badkamer mogelijkheid in het gastenverblijf, en bijvoorbeeld plaatsing van zonnepanelen en toevoeging van meerdere dakramen. Informeer bij de makelaar naar de beschikbare tekeningen, plannen en de verdere mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Voormalige kosterswoning met daarachter een volledig gerenoveerde en getransformeerde kerk;
- Kerk gebouwd in 1912 en met respect voor de monumentale uitstraling verbouwd tot woonruimte;
- Twee monumentale panden waarvoor jaarlijks onderhoudssubsidies beschikbaar zijn;
- Perceel van circa 300 m² met aanvullend perceel van circa 225 m² aan de Eilandspolder;
- (wijn)kelder onder de aanbouw;
- Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en kookeiland;
- Vloerverwarming in de kerk;
- Fundering, dak, en kozijnen volledig vernieuwd;
- Afgelopen jaar het stucwerk van de kerk afgerond en gerepareerd en al het buitenschilderwerk van beide panden uitgevoerd;
- Actieve vergunning aanwezig voor het realiseren van een verbinding tussen woning en kerk, inclusief aangepaste indeling met badkamer boven, badkamer mogelijkheid in het gastenverblijf en plaatsing van zonnepanelen;
- Gelegen in het historische centrum van De Rijp.

Historie

De woning aan Rechtestraat 138 werd in 1912 gebouwd als dienstwoning voor de gemeenteveldwachter, ontworpen door gemeentearchitect K. Humer. In hetzelfde jaar werd achter op het perceel de Gereformeerde Gemeentekerk gebouwd naar ontwerp van architect J.A. Versteeg. Vanaf 1926 deed de woning dienst als kosterswoning. De kerk verloor haar religieuze functie in de jaren tachtig en is vervolgens met veel respect voor de oorspronkelijke architectuur herbestemd tot wonen. Zowel de woning als de kerk maken onderdeel uit van het historische ensemble in de beschermde dorpskern van De Rijp.

Omgeving

De Rijp behoort tot de mooiste historische dorpen van Noord-Holland en staat bekend om zijn karakteristieke lintbebouwing, monumentale panden, sfeervolle bruggen en rijke maritieme geschiedenis. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl steden als Alkmaar, Purmerend en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Wat deze locatie werkelijk uitzonderlijk maakt, is de directe verbinding met de Eilandspolder. Vanuit uw eigen achtergelegen perceel kijkt u uit over een van de mooiste natuurgebieden van Noord-Holland. Hier wisselen rietlanden, sloten, weilanden en uitgestrekte vergezichten elkaar af. In ieder seizoen verandert het landschap van kleur en sfeer; van mistige ochtenden en bloeiende voorjaarspolders tot gouden zomeravonden en winterse vergezichten. Het uitzicht is iedere dag anders en verveelt nooit. Voor liefhebbers van rust, vogels, varen, wandelen en natuur is dit een plek die nauwelijks te evenaren is.

Toon meer Toon minder