Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
169 m2 wonen
238 m2 perceel
6 kamers
C

Stoelenmakerslaan 30 3454 DT De Meern

169 m²
wonen
238 m²
perceel
6
kamers
169 m²
238 m²
6 kamers
C
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
106 m²
Tuin
€ 713.000 – 790.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.846/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze verrassend ruime split-level hoekwoning van circa 169m² aan het groene Kloosterpark biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en een prachtige ligging. Met zeker vier slaapkamers, een gezellige woonkeuken, lichte woonkamer, royaal souterrain, eigen oprit en garage is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden.

Je komt binnen in de ruime hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een gezellige haard en erker met vrij uitzicht op het Kloosterpark. Via enkele treden bereik je de woonkeuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin.

Dankzij het speelse split-level ontwerp zijn de verschillende woon- en slaapniveaus met elkaar verbonden. De woning beschikt over vier slaapkamers op de verdiepingen en een ruimte, multifunctioneel inzetbaar, in het souterrain. Het souterrain met volop bergruimte is, dankzij de ligging onder de gehele woning, zeer ruim te noemen. Daarnaast tref je op de verdieping een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tot slot beschik je, grenzend aan de tuin, een circa 8 meter lange garage met elektrische deur en eigen oprit!

De hoekligging zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Met een voor-, zij- en achtertuin is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Vanuit de achtertuin bereik je bovendien direct een speeltuintje. Aan de voorzijde geniet je dagelijks van het groene uitzicht over het Kloosterpark.

De woning is gelegen in het geliefde De Meern, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Utrecht en de A12/A2 snel bereikbaar. Ook voor ontspanning zit je hier goed, met diverse groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt.

Alle feiten op een rij:
- Woonoppervlakte ca. 169m², vier slaapkamers en royaal multifunctioneel souterrain
- Ruime split-level hoekwoning aan het groene Kloosterpark
- Vrij uitzicht en veel privacy dankzij de unieke hoekligging
- Voor-, zij- en achtertuin met speeltuintje direct achter de woning
- Eigen oprit en garage van ca. 8 meter lang met elektrische deur
- Kunststof kozijnen (m.u.v. kelderraam), op de bovenverdieping voorzien van horren
- Warme luchtverwarming (ca. 4 jaar oud)
- 10 zonnepanelen (2020)

"Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 713.000 - 790.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
238 m2
Inhoud
659 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
106 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Stoelenmakerslaan 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
22-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 650.000
22-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
07-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 713.000 – 790.000
Woningwaarde
€ 650.000
Vraagprijs Onder de waarde
-0.92%
Markt afgelopen jaar

-1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 750.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Schrijnwerkerslaan 25
Verkocht aug 2026
Schrijnwerk. 25
Vraagprijs € 750.000
Winnend bod
Melkmeisjeslaan 16
Verkocht sep 2026
Melkmeisjes. 16
Vraagprijs € 600.000
Winnend bod
Mandenmakerslaan 126
Verkocht dec 2023
Mandenmaker. 126
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19250
€
Hypotheeksom € 750000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 551,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.843,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 684.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stoelenmakerslaan 30

De WOZ-waarde van Stoelenmakerslaan 30 is 684.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 115.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stoelenmakerslaan en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Stoelenmakerslaan 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vleuten-De Meern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.45 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Utrecht Terwijde 3.04 km · Treinstation
  • Vleuten 3.43 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 4.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 658.196
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.08%
  • Gezinnen met kinderen 52%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stoelenmakerslaan 30 in De Meern ligt tussen de 713.000 en 790.000 euro. Deze waarde is 54% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stoelenmakerslaan. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stoelenmakerslaan 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.