Omschrijving: Wil je wonen in een uitstekend onderhouden, ruime, energie-zuinige woning in een groene omgeving met een fijne tuin die veel privacy biedt? Zeilmakerslaan 62 heeft een lichte, ruime woonkamer, ruime open keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Verder vinden we alle dagelijkse voorzieningen en het het Klooster- en Maximapark in de buurt. Ook het winkelcentrum van Leidsche Rijn en hartje Utrecht stad/CS zijn op fietsafstand te bereiken.
INDELING
Begane grond: Via de onderhoudsarme voortuin met o.a. lavendel, annabellen, rhodondendrons, een vlinderstruik en kleine groene coniferenhagen komen we bij de entree. Gelijk aan de linkerkant een nette toiletruimte. Deze is voorzien van een zwevend toilet met fontein. Daarna vinden we de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, grote (Alle HR++) raampartijen aan de voorzijde en aan de achterzijde een grote (HR++) schuifpui met dubbele deuren over nagenoeg de volle breedte van de woning. De woonkamer leent zich perfect voor een gezellige zithoek en een grote eettafel voor het hele gezinof een avond met vrienden. Ook is er een trapkast aanwezig waar zich een wijnkoeler bevindt en voldoende plek is voor het opbergen van voorraad en een stofzuiger. Om de hoek is de hoekkeuken gesitueerd welke beschikt over veel bergruimte en meer dan voldoende werkblad om heerlijk te koken. Met een 5-pits Bosch keramische kookplaat (2022), grote Siemens koelkast (2022), Boretti heteluchtoven (2020) en een Siemens Vaatwasser (2020) is deze keuken zeker compleet te noemen.
Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van groot (HR++) dakraam, vloerverwarming en is, afgewerkt met grote lichte tegels en mediterrane steenstrips, zeker een luxe badkamer te noemen. Deze ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, whirlpool hoekbad, toilet en een dubbel-wastafelmeubel met spiegel. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel een tiener-slaapkamer met meer dan voldoende ruimte. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer en nog een derde (kinder-)slaapkamer welke beide in 2025 zijn voorzien van grote Velux dakramen (2×HR+++ / 1×HR++) voor extra ruimte en licht. Door de Velux buitenzonwering blijft het in de zomer heerlijk koel
Tweede verdieping: Op de door een groot Velux HR++ lichte overloop, is de Cv HR-ketel, wasmachine, droger, vriezer en zonneboiler te vinden. Daarnaast komen we in kamer nummer vier welke ook goed is bemeten en heerlijk licht door wederom een groot Velux HR++ dakraam. Deze verdieping is ook weer netjes in de afwerking, onlangs geschilderd en beschikt over meerdere mogelijkheden op spullen op te bergen.
Tuin: De achtertuin is netjes verzorgd met groen, diverse fruitbomen / toscaanse jasmijn, kindvriendelijke Koivijver-Zwembad en biedt veel privacy om heerlijk rustig een boek te lezen of een drankje te doen in de zon. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig met Somfy Zon/wind meter voor de tropische dagen zodat het, ook als je op het werk bent.. binnen lekker koel blijft. Achterin de tuin is een overkapping geplaats met 6 zonnepanelen (1500wp) waar je tesamen met de stenen berging (vv. elektra) met gemak een scooter, motor, div. fietsen en de tuinspullen kwijt kan.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978, volledig gerenoveerd
- Energielabel A++, dak-, vloer- en muurisolatie, Zonneboiler
- Woonoppervlak: 112m2, perceel 159m2
- Heerlijke tuin op het Zuiden
- Kindvriendelijke Koivijver is eenvoudig om te bouwen tot zwembad
- Badkamer met ruime inloopdouche ,hoekbad en vloerverwarming
- Grote schuifpui met dubbele deuren voor ultiem tuincontact en veel lichtinval
- 17 zonnepanelen geplaatst in 2022 (5780WP)
- Nieuwe meterkast met EV laadpaal voorbereiding (volgt in 2025)
- Drie nieuwe Velux dakramen met elektrische zonwering achterzijde (volgt in 2025)
- Bitumen schuurdak 2 jaar geleden vervangen, alle gevels incl. schoorsteen zijn opnieuw gevoegd
- Oplevering in overleg
+1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Zeilmakerslaan 62 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeilmakerslaan en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zeilmakerslaan 62.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Zeilmakerslaan 62 in De Meern ligt tussen de 598.000 en 695.000 euro. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeilmakerslaan. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeilmakerslaan 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Zeilmakerslaan 62 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zeilmakerslaan 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zeilmakerslaan 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Zeilmakerslaan 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
