Huispedia
138 m2 wonen
180 m2 perceel
5 kamers
A

Kaardebol 13

138 m²
180 m²
5 kamers
A
3453 VT De Meern
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.529/m²
Vraagprijs per m²
€ 745K – 820K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk? Een uitstekend onderhouden hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers, 10 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023), een zonnige achtertuin op het westen én een stijlvolle, instapklare afwerking? Dan is deze verrassend ruime gezinswoning misschien wel precies waar je naar op zoek bent!
Deze uitstekend onderhouden hoekwoning biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een moderne afwerking. De uitgebouwde woonkamer met schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de zonnige achtertuin op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken, voorzien van volop bergruimte en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker, stoomoven, magnetron, vaatwasser, een grote koelkast en een grote vriezer. Op de gehele begane grond geniet je bovendien van comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, én een separaat toilet. Dankzij de royale indeling is het bovendien mogelijk om op deze verdieping een derde slaapkamer te realiseren. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote dakramen, een extra wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De woning is volledig geïsoleerd en biedt daarmee een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in De Meern. Om de hoek ligt het Veldhuizerpark, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of kinderen lekker te laten spelen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang, winkelcentrum De Veldhof en sportvoorzieningen. Ook de A2, A12 en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Utrecht bent.
Alle feiten op een rij:
- Woonoppervlakte van ca. 138 m² met vier ruime slaapkamers en mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer
- Gehele benedenverdieping gerenoveerd in 2022
- Moderne keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur
- 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Airconditioning in beide slaapkamers op de tweede verdieping
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
- Het Veldhuizerpark om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 745.000 - 820.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2001
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
180 m2
Inhoud
454 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 625.000
  2. Te koop
  3. 18-12-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 745.000 – 820.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwanebloem 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • De Milan Vi. 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Muurkruid 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19890
€
Hypotheeksom € 782000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 514,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.796,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 638.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kaardebol 13

De WOZ-waarde van Kaardebol 13 is 638.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 134.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaardebol en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kaardebol 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vleuten-De Meern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Vleuten 2.75 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 4.19 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 6.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kaardebol 13 in De Meern ligt tussen de 745.000 en 820.000 euro. Deze waarde is 62.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kaardebol. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kaardebol 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.