Kaardebol 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze uitstekend onderhouden hoekwoning biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een moderne afwerking. De uitgebouwde woonkamer met schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de zonnige achtertuin op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken, voorzien van volop bergruimte en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker, stoomoven, magnetron, vaatwasser, een grote koelkast en een grote vriezer. Op de gehele begane grond geniet je bovendien van comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, én een separaat toilet. Dankzij de royale indeling is het bovendien mogelijk om op deze verdieping een derde slaapkamer te realiseren. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote dakramen, een extra wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De woning is volledig geïsoleerd en biedt daarmee een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in De Meern. Om de hoek ligt het Veldhuizerpark, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of kinderen lekker te laten spelen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang, winkelcentrum De Veldhof en sportvoorzieningen. Ook de A2, A12 en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Utrecht bent.
Alle feiten op een rij:
- Woonoppervlakte van ca. 138 m² met vier ruime slaapkamers en mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer
- Gehele benedenverdieping gerenoveerd in 2022
- Moderne keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur
- 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Airconditioning in beide slaapkamers op de tweede verdieping
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
- Het Veldhuizerpark om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 625.000
-
14-07-2026 · De Koning makelaars (NVM & ERA)Te koop
-
18-12-2014 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zwanebloem 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
De Milan Vi. 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
-
Muurkruid 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 638.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kaardebol 13 is 638.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 134.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaardebol en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kaardebol 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Veldhuizen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Vleuten 2.75 km · Treinstation
- Utrecht Terwijde 4.19 km · Treinstation
- Utrecht Leidsche Rijn 6.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kaardebol 13 in De Meern ligt tussen de 745.000 en 820.000 euro. Deze waarde is 62.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kaardebol. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kaardebol 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.