Huispedia
100 m2 wonen
122 m2 perceel
5 kamers
B

Zevenblad 39

100 m²
122 m²
5 kamers
B
3453 TJ De Meern
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 539.000
€ 5.390/m²
Vraagprijs per m²
€ 555K – 618K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Moderne hoekwoning in kindvriendelijke wijk Veldhuizen – De Meern
In de rustige en groene wijk Veldhuizen staat deze moderne, lichte hoekwoning die tot in detail is verzorgd. De woning is voorzien van een stijlvolle keuken uit 2022, een luxe badkamer vernieuwd in 2024 en diverse eigentijdse afwerkingen. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een perceel van 122 m² biedt deze hoekwoning alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een warme sfeer.
Zevenblad 39 ligt in een kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelplaatsen en rustige straten. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Binnen tien minuten rijden sta je in het bruisende centrum van Utrecht.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de lichte, verzorgde uitstraling op. De hal biedt toegang tot het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is verrassend ruim en – dankzij de hoekligging – uitzonderlijk licht met ramen aan meerdere kanten. De open keuken aan de rechterzijde is in 2022 vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De strakke afwerking en praktische opzet maken het een heerlijke plek voor kookliefhebbers.
De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met een mix van siergrind, groen en een stenen berging. Aan de voor- en zijkant van de woning bevindt zich bovendien een royale tuin op het westen, waar je optimaal geniet van de avondzon.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een handige wasruimte/berging en de luxe badkamer (2024). De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en strak tegelwerk – een fijne en rustige plek om te ontspannen.
De slaapkamer aan de voorzijde is perfect te gebruiken als kinder- of werkkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde fungeert als master bedroom en beschikt over een ruime kastenwand.
Tweede verdieping
Dankzij de brede dakkapel zijn hier twee volwaardige kamers gecreëerd. Deze ruimtes worden nu gebruikt als sportkamer en opslagruimte, maar kunnen uiteraard eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer.
Kortom; Een ideale woning voor gezinnen en stellen die comfortabel en stijlvol willen wonen in het populaire De Meern.
Kom langs en ervaar zelf de ruimte, het licht en de prettige sfeer van deze mooie hoekwoning!
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: 100 m²
Perceeloppervlakte: 122 m²
Waterontharder aanwezig
Lichte hoekwoning
Moderne keuken (2022)
Luxe badkamer (2024)
Tuin op het oosten
Niet-bewoningsclausule van toepassing
Definitief energie­label B
Rustige, kindvriendelijke buurt

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 555.000 - 618.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2001
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
122 m2
Inhoud
349 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
43 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 539.000
  2. 21-11-2025 · Beumer Nieuwbouw
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 555.000 – 618.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.860/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zeedistel 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • De Milan Vi. 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Pijlkruid 10 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15970
€
Hypotheeksom € 586000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 463,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.730,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 574.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zevenblad 39

De WOZ-waarde van Zevenblad 39 is 574.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zevenblad en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Zevenblad 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vleuten-De Meern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Vleuten 2.68 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 4.2 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 6.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zevenblad 39 in De Meern ligt tussen de 555.000 en 618.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zevenblad. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zevenblad 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.