Huispedia
136 m2 wonen
121 m2 perceel
6 kamers
A+

St.-Pietersberg 5

136 m²
121 m²
6 kamers
A+
3453 PH De Meern
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.228/m²
Vraagprijs per m²
€ 598K – 670K
Huispedia Woningwaarde
69 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
SPEELS INGEDEELDE, VERZORGDE EN ROYALE TUSSENWONING (CA. 136 M², ENERGIELABEL A+) MET 6 KAMERS, EEN RUIME EN LICHTE WOONKAMER, WOONKEUKEN EN RIANTE ACHTERTUIN MET ACHTEROM OP EEN PRETTIGE, CENTRALE EN GROENE LOCATIE IN VELDHUIZEN!
Ben jij op zoek naar een royaal en modern familiehuis met een eigen parkeerplaats en de mogelijkheid om een extra verdieping te creëren? Dan ben je aan de St.-Pietersberg 5 aan het juiste adres. Deze woning ligt aan een groene strook en bevindt zich op een centrale locatie in de wijk Veldhuizen.
Zodra je binnenstapt, kom je in een fijne woonkeuken terecht. Via de woonkeuken bereik je de ruime achtertuin met berging en achterom; de tuin is gunstig gelegen op het zuiden.
Op de eerste verdieping valt het mooie licht direct op, dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer is een plek waar je graag samenkomt en waar je een fijne zithoek kunt creëren. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om achterin een extra slaapkamer te realiseren, maar deze ruimte kan eenvoudig weer bij de woonkamer worden betrokken of worden ingericht als werkkamer.
Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en groot genoeg om geheel naar eigen smaak in te richten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een extra verdieping op te bouwen, wat ontzettend veel uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne eengezinswoning? Neem dan snel contact met ons op we laten je de woning graag zien!
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van een energielabel A+ en is geldig tot november 2035. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen.
DE OMGEVING
De woning ligt wat betreft voorzieningen uiterst centraal. Aan de overkant van de Heldammersingel bevindt zich de busbaan met een snelle verbinding naar Utrecht Centraal. Op loopafstand vind je verder winkelcentrum Veldhuizen, een gezondheidscentrum, sportvelden/tennisbanen, scholen, kinderdagopvang, het fraaie Veldhuizerpark en het Maximapark met talloze fiets- en wandelmogelijkheden. Met de auto is er een uitstekende verbinding naar de A12. Tot slot ligt de woning dicht bij De Meern, Leidsche Rijn en Vleuterweide, met een enorm scala aan voorzieningen op fietsafstand.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Entree tot de woning. Hal met meterkast, ruime trapkast met wasmachineaansluiting en toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en ventilatie. Vanuit de hal kom je in de ruime eetkamer met hoge raampartijen. Aan de linkerzijde bevindt zich de zeer ruime keuken, uitgerust met luxe apparatuur, waaronder een combi-oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en Quooker. Vanuit de eetkamer heb je tevens toegang tot de achtertuin via dubbele openslaande deuren. De hal, eetkamer en keuken zijn voorzien van een houten lamelparketvloer.
1e verdieping:
Ruime woonkamer met fraaie lamelparketvloer. De woonkamer heeft grote raampartijen en een mooie erker met uitzicht op de Heldammersingel. Ook bevindt zich aan deze zijde nog een ruime trapkast. De woonkamer is te bereiken via de trap vanuit de hal beneden.
2e verdieping:
Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een modern wastafelmeubel, designhanddoekradiator, hangend toilet, douche met thermostaatkraan en ventilatie. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plek voor een grote garderobe kast.
Tuin:
Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, achterom en vrijstaande houten berging.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca. 136 m²
• Perceeloppervlak ca. 121 m² (eigen grond)
• Aantal kamers: 6 (waarvan 4 slaapkamers)
• Bouwjaar: 2001
• Warm water en verwarming via cv-ketel
• Energielabel A+
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer
• Achtertuin op het zuiden, met altijd een plekje in de zon én schaduw (voorzien van achterom en berging)
• Gratis parkeren op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 598.000 - 670.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Inhoud
442 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
69 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-01-2026 · PEEK&POMPE MAKELAARS
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 21-11-2025 · PEEK&POMPE MAKELAARS
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 598.000 – 670.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.654/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ruijgenhoek. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Rapijnenpol. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • St.-Pieters. 45 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16910
€
Hypotheeksom € 633000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 497,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.773,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 616.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ St.-Pietersberg 5

De WOZ-waarde van St.-Pietersberg 5 is 616.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 105.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St.-Pietersberg en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van St.-Pietersberg 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vleuten-De Meern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Vleuten 2.54 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 3.41 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 5.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van St.-Pietersberg 5 in De Meern ligt tussen de 598.000 en 670.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de St.-Pietersberg. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St.-Pietersberg 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.