Germanicusweg 4 3453 KE De Meern

Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Germanicusweg in De Meern biedt een lichte, praktische leefruimte en een fijne ligging in een groene en kindvriendelijke wijk. Met een zonnige tuin, drie slaapkamers en parkeren op eigen terrein is dit een comfortabele gezinswoning.

De woning bevindt zich in de wijk De Balije, een rustige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het Kloosterpark en het Maximapark liggen op korte afstand, waarbij het Maximapark binnen circa 15 minuten wandelen te bereiken is.
De wijk kent voornamelijk bestemmingsverkeer en biedt goede verbindingen met zowel de A2 als de A12. De bushalte ligt op drie minuten lopen en biedt een directe verbinding naar Utrecht Centraal. Ook winkels, sportverenigingen en meerdere basis- en middelbare scholen liggen in de directe omgeving. De Utrechtse binnenstad is binnen 30 minuten per fiets bereikbaar.

Begane grond:
De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van veel daglicht dankzij de raampartijen aan de achterzijde en het extra zijraam. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een directe verbinding met buiten. De keuken grenst aan de woonkamer en draagt bij aan een praktische indeling. De tuin op het zuiden en de carport op eigen terrein maken het geheel compleet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een ingebouwde berg-/wasruimte. De ruimtes zijn efficiënt ingedeeld en bieden voldoende mogelijkheden voor een gezin.

Zolder:
Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar, ideaal voor opslag en seizoensgebonden spullen.

Kenmerken:
- Goed onderhouden en lichte hoekwoning;
- Tuin op het zuiden;
- Extra lichtinval door het zijraam;
- Uitbouw op de begane grond;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Drie slaapkamers en praktische was-/bergruimte op de eerste verdieping;
- Ruime bergvliering bereikbaar via vlizotrap;
- Rolluiken aan de voor- en achterzijde;
- Carport en berging met achterom;
- Energielabel A;
- Gelegen in een groene en rustige wijk nabij Maximapark en diverse voorzieningen.
- Centrale ligging ten opzichte van de A2 en A12;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur maart 2026.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Toon meer Toon minder