Claudiuslaan 125
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met circa 132 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een speelse indeling over drie volwaardige woonlagen heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. Dankzij de grote ramen en de bijzondere kapconstructie voelt de woning bovendien heerlijk licht en ruim aan.
Ligging
Je woont hier op een toplocatie in de geliefde wijk De Balije, direct grenzend aan het Veldhuizenpark. Dit park met waterpartijen en wandelpaden ligt letterlijk aan je voeten. Ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of om lekker te ontspannen. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. In de omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een busverbinding naar Utrecht Centraal op loopafstand en snelle verbindingen naar de A2 en A12.
Indeling
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt een fantastisch uitzicht over het park en het water. Hier ervaar je direct het unieke karakter van deze woning. De strakke betonlook vloer geeft het geheel een moderne uitstraling.
Aan de voorzijde vind je de open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier kijk je vrij weg over het groen en het water – koken wordt zo een stuk leuker.
Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inbouwkast. De badkamer is compleet en neutraal uitgevoerd met een ligbad met jacuzzi, inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: De bovenste verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Je vindt hier een open werk- of hobbyruimte, een praktische ruimte met aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling (2020) . Daarnaast zijn er nog twee sfeervolle slaapkamers met een hoge nok. Voor extra lichtinval is de voorzolder voorzien van 2 dakramen.
Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom.
Bijzonderheden:
- Unieke ligging direct aan het Veldhuizenpark;
- Vrij uitzicht over water en groen;
- Hoekwoning met extra lichtinval;
- Woonoppervlakte ca. 132 m²;
- Vier ruime slaapkamers;
- Moderne keuken en complete badkamer;
- Energielabel A en volledig geïsoleerd;
- Cv-ketel uit 2020;
- Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en publieke laadpaal voor de deur.
Kortom: een heerlijke gezinswoning op een zeldzame locatie, waar je elke dag het gevoel hebt vrij te wonen aan het park. Kom kijken en ervaar het zelf!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 650.000
-
20-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
05-05-2026 · April makelaars VleutenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Melkmeisjes. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Zeilmakersl. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Secundusweg 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 589.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 610.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Claudiuslaan 125 is 610.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Claudiuslaan en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Claudiuslaan 125.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Veldhuizen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.88 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 0.36 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
- Vleuten 3.36 km · Treinstation
- Utrecht Terwijde 3.42 km · Treinstation
- Utrecht Leidsche Rijn 5.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Claudiuslaan 125 in De Meern ligt tussen de 633.000 en 716.000 euro. Deze waarde is 8.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Claudiuslaan. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Claudiuslaan 125? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.