Huispedia
132 m2 wonen
121 m2 perceel
5 kamers
A

Claudiuslaan 125

132 m²
121 m²
5 kamers
A
3453 JC De Meern
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.924/m²
Vraagprijs per m²
€ 633K – 716K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het Veldhuizenpark met vrij uitzicht over water en groen? Deze uitgebouwde hoekwoning biedt je rust, ruimte en comfort op een unieke plek. Met vier slaapkamers en een lichte living is dit een ideaal gezinshuis!
Ben jij op zoek naar een royale en instapklare gezinswoning op een écht bijzondere locatie? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat je zoekt. Je woont hier direct aan het prachtige Veldhuizenpark, met vrij uitzicht over een brede waterpartij en volop groen. Een plek waar je elke dag geniet van rust, ruimte en natuur – gewoon vanuit je eigen woonkamer.
Met circa 132 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een speelse indeling over drie volwaardige woonlagen heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. Dankzij de grote ramen en de bijzondere kapconstructie voelt de woning bovendien heerlijk licht en ruim aan.
Ligging
Je woont hier op een toplocatie in de geliefde wijk De Balije, direct grenzend aan het Veldhuizenpark. Dit park met waterpartijen en wandelpaden ligt letterlijk aan je voeten. Ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of om lekker te ontspannen. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. In de omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een busverbinding naar Utrecht Centraal op loopafstand en snelle verbindingen naar de A2 en A12.
Indeling
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt een fantastisch uitzicht over het park en het water. Hier ervaar je direct het unieke karakter van deze woning. De strakke betonlook vloer geeft het geheel een moderne uitstraling.
Aan de voorzijde vind je de open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier kijk je vrij weg over het groen en het water – koken wordt zo een stuk leuker.
Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inbouwkast. De badkamer is compleet en neutraal uitgevoerd met een ligbad met jacuzzi, inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: De bovenste verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Je vindt hier een open werk- of hobbyruimte, een praktische ruimte met aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling (2020) . Daarnaast zijn er nog twee sfeervolle slaapkamers met een hoge nok. Voor extra lichtinval is de voorzolder voorzien van 2 dakramen.
Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom.
Bijzonderheden:
- Unieke ligging direct aan het Veldhuizenpark;
- Vrij uitzicht over water en groen;
- Hoekwoning met extra lichtinval;
- Woonoppervlakte ca. 132 m²;
- Vier ruime slaapkamers;
- Moderne keuken en complete badkamer;
- Energielabel A en volledig geïsoleerd;
- Cv-ketel uit 2020;
- Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en publieke laadpaal voor de deur.
Kortom: een heerlijke gezinswoning op een zeldzame locatie, waar je elke dag het gevoel hebt vrij te wonen aan het park. Kom kijken en ervaar het zelf!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 633.000 - 716.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Inhoud
480 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
53 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 650.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 633.000 – 716.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.098/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Melkmeisjes. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Zeilmakersl. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Secundusweg 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17710
€
Hypotheeksom € 673000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 492,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.767,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 610.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Claudiuslaan 125

De WOZ-waarde van Claudiuslaan 125 is 610.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Claudiuslaan en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Claudiuslaan 125.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vleuten-De Meern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.88 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.36 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Vleuten 3.36 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 3.42 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 5.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Claudiuslaan 125 in De Meern ligt tussen de 633.000 en 716.000 euro. Deze waarde is 8.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Claudiuslaan. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Claudiuslaan 125? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.