Huispedia
Volg deze woning
67 m2 wonen
2 kamers
C

Kerklaan 22 2678 SV De Lier

67 m²
wonen
2
kamers
67 m²
2 kamers
C
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1938
Bouwjaar
€ 349.000 – 396.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.224/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u starter en op zoek naar een woning waar u eigenlijk zó in kunt? Dan is dit instapklare 2-kamerappartement aan de Kerklaan 22 in De Lier zeker het bekijken waard! Met circa 67 m² woonoppervlakte, een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, ruime slaapkamer en een verzorgde open badkamer heeft u hier alle ruimte om comfortabel te wonen. En dat op steenworp afstand van het centrum!

Bent u benieuwd of dit appartement bij u past? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van de Kerklaan 22!

Indeling:
De verzorgde voortuin ligt op het westen en is voorzien van een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier juist aan in de middag en aan het einde van de dag heerlijk van de zon genieten. Een fijne plek om na een werkdag nog even buiten te zitten.

De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor volop natuurlijk licht. De strakke afwerking, rustige kleurstelling en stoere grijze grindvloer geven de ruimte een moderne en eigentijdse uitstraling. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer kijkt u bovendien prettig uit over de verzorgde voortuin.

De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich bovendien een vaste kast, ideaal als extra opbergruimte voor bijvoorbeeld jassen, schoenen of huishoudelijke spullen.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgevoerd met veel kastruimte en een royaal werkblad. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven (2024), koelvries-combinatie (2025), vaatwasser, 1,5 RVS spoelbak en inbouwspots. Een complete keuken die zowel praktisch als sfeervol is.

Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de slaapkamer. Ook hier valt de lichte en verzorgde afwerking direct op. De slaapkamer beschikt over een handige ingebouwde kast over de hele breedte van de slaapkamer en dimbare inbouwspots in het plafond.
Vanuit de slaapkamer is de badkamer ensuite bereikbaar. Deze is volledig betegeld en beschikt over een extra groot tweepersoonsligbad met douche, waarbij u gebruik kunt maken van zowel een stort- als handdouche. Verder zijn er een wastafel met meubel en een designradiator aanwezig. Een comfortabele en praktische ruimte, direct verbonden met de slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Instapklaar 2-kamerappartement dichtbij het centrum;
- Met een woonoppervlakte van ca. 67 m² ideaal voor starters;
- Genieten van de middag- en avondzon in de verzorgde voortuin;
- Bouwjaar 1938;
- Definitief energielabel C;
- Dakgoten vervangen in juli 2026;
- Aluminum kozijnen voorzien van dubbelglas;
- Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €156,-;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 349.000 - 396.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
210 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Voortuin
Achtertuin
West
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 156 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kerklaan 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 350.000
02-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
17-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 349.000 – 396.000
Woningwaarde
€ 350.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.05%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 375.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Molenstraat 1-A
Verkocht sep 2024
Molenstraat 1-A
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Hoofdstraat 33
Verkocht dec 2024
Hoofdstraat 33
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Ambachtswerf 4
Verkocht aug 2026
Ambachtswerf 4
Vraagprijs € 625.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11690
€
Hypotheeksom € 372000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 230,-
Rioolheffing · eigenaar € 88,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.147,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerklaan 22

De WOZ-waarde van Kerklaan 22 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerklaan en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kerklaan 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 156,- /mnd
Kosten € 156 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Lier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.1 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Steendijkpolder 5.59 km · Treinstation
  • Maassluis West 5.84 km · Treinstation
  • Rijswijk 10.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 613.244
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.46%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerklaan 22 in De Lier ligt tussen de 349.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 38.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerklaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerklaan 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.