Viool 44 2678 HG De Lier

Ruime comfortabele en instapklare eengezinswoning uit 1990 in de kindvriendelijke wijk "De Kickert" in De Lier!

Met een woonoppervlakte van circa 125 m². handige ligging en een serre met zonnige achtertuin op het zuiden, biedt deze woning alles wat u zoekt in comfortabel, energiezuinig en veilig wonen met veel extra's. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingericht als slaapkamer(s) of hobbyruimte.

Dankzij de volledige isolatie met o.a. dubbele glas in alle kozijnen, vloerverwarming in de woonkamer en de serre, tien zonnepanelen, airconditioning (ook voor verwarming te gebruiken) en energielabel A woont u hier zeer energiezuinig.

Niet alleen de woning zelf biedt veel wooncomfort, ook de ligging is ideaal. De woning is op 10 minuten loopafstand van het gezellige centrum van De Lier met winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. A20 en A4 zijn snel bereikbaar.

Bent u geïnteresseerd na het zien van de foto's, aarzel niet, en neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging! Dat kan ook 's-avonds en in het weekend.

Indeling:
De voortuin is ca. 3 meter diep en 5,4 meter breed en er is een vorstvrije buitenkraan aanwezig tegen de voorgevel. De nieuwe voordeur is inbraak werend en isolerend.

Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet met wandcloset, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De hal is voorzien van een luxe garderobe.

De woonkamer is knus van opzet en afgewerkt met een stijlvolle vloer met deels luxe marmer mozaïek, vloertegels en vloerbekleding. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de comfortabele zithoek in de serre met een onderhoudvrije, aluminium schuifpui naar de tuin. De serre is voorzien van een automatische zonwering. De ruime woonkamer is voorzien van een complete luxe thuisbioscoop met een verborgen strak gespannen projectiescherm van maar liefst ca. 220cm breed die vanuit een afgetimmerde luifel via een afstandsbediening tevoorschijn komt. De 5 ingebouwde B&W luidsprekers vóór, zij en achter en de B&W center speaker vóór zorgen voor een spectaculaire bioscoopbeleving met surround sound. Een speciaal verduisteringsgordijn zorgt ervoor dat u ook op zonnige dagen overdag films en sportevenementen kan kijken op het scherm. De tv voor dagelijks gebruik is slim gemonteerd op een zwenksteun waardoor u ook in de serre televisie kunt kijken. Uiteraard is alle bedrading netjes weggewerkt in een koof die is voorzien van LED spots en een Philips Hue LED lijn van ca.10 meter lang. De trapkast is maximaal voorzien van legplanken voor opbergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken die is uitgevoerd in houtkleur en voorzien van een apothekerskast en een stenen werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en combi-Quooker.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u uit op de eerste verdieping en heeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping/zolder.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopkast met verlichte glazen legplanken, luxe soft close lades en een maatwerk RVS garderobestang. Verder is er een TV aansluiting, een plafondventilator, een elektrisch bedienbaar screen en is het openslaande raam voorzien van en een rol hor. Naast het bed vind u een luxe make-up hoek met theaterspiegel, vergrotingsspiegel, bovenkastje, ladekast en stenen werkblad en bijpassende kruk.

De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime inbouwkast met schuifdeuren en een groot maatwerk bureau die uitermate geschikt is voor een thuiswerkplek. Ook hier is een elektrische bedienbaar screen aanwezig.

De derde (slaap)kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan als slaapkamer worden ingericht. Hier bevind zich ook een groot verhuisraam.

De badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is voorzien van een perfect werkende whirlpool met afstandsbediening, een douchecabine, een wastafel met aluminium spiegelkast en een wandcloset. Daarnaast beschikt de badkamer over een ondoorzichtig raam, waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is met behoud van privacy. De badkamer is afgewerkt met een combinatie van beige tegels tot het plafond en terracottakleur tegels op de vloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is momenteel geheel ingedeeld voor opslag en beschikt over drie dakramen. Deze verdieping kan eenvoudig worden verdeeld in een vierde en zelfs vijfde slaapkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als hobbykamer of werkplek, zoals bijvoorbeeld een salon aan huis. De ruimte achter de knieschotten is bereikbaar via 4 luiken voor extra opslag.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine, evenals de cv-installatie en de moderne mechanische ventilatie die werkt met zenderbediening. Hier is ook een automatische waterontharder geïnstalleerd.

De achtertuin is ontworpen door een tuinarchitect en is gelegen op het zuiden en heeft tot in de avond, zon. De tuin heeft een ruim, onderheid terras met nieuwe kunststof terrasplanken en meerdere zitplekken. Achter de tuin bevindt zich een privé fietspad met daarachter een gemetselde berging met een zolder en een eigen overdekte, betonnen en betegelde parkeerplaats voor een motorfiets of meerdere scooters. Het privé fietspad wordt uitsluitend gebruikt door 3 aangrenzende woningen.

Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning uit 1990 in de populaire wijk "De Kickert".
- Woonoppervlakte ca. 125 m², perceel 170m².
- Energiezuinig, energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen gericht op het zuiden.
- Woonkamer en serre voorzien van vloerverwarming;
- Zeer veilig, energiezuinig, comfortabel, ruim, compleet en voorzien van veel slimme opbergruimte.
- Woonkamer voorzien van Daikin airconditioning die ook uitstekend kan verwarmen.
- Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime tweede verdieping geschikt voor vierde/vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
- Inloopkast, thuisbioscoop, whirlpool, airco, automatische waterontharder, vijver, voor en achter buitenkranen, designradiatoren, domotica verlichting.
- Kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen
- Ideale ligging op loopafstand van het centrum van De Lier.
- Dichtbij uitvalswegen A4 en de A20
- Nabij scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden;
- Oplevering in overleg, waarschijnlijk augustus

Toon meer Toon minder