Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
108 m2 wonen
153 m2 perceel
7 kamers
E

Emmastraat 20 2678 EP De Lier

108 m²
wonen
153 m²
perceel
7
kamers
Verkocht in okt. 2019
Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
20 m²
Buitenruimte
€ 432.000 – 490.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.019/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Unieke gelegenheid om wonen en werken te combineren!
Dit bijzondere woon-werkpand heeft diverse mogelijkheden. U kunt het gebruiken zoals het op dit moment in gebruik is. Als separate bovenwoning (met eigen opgang) en werkruimte op de begane grond of het geheel als een ruime eengezinswoning. Het object heeft een totaal gebruiksoppervlak van ca. 216 m² en is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van De Lier. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, evenals uitvalswegen naar Delft, Den Haag en Rotterdam.

Indeling
Entree met toegang tot de bovengelegen woonruimte.
De tweede entree met meterkast geeft toegang tot de werkruimte. Riante werkruimte met schuifpui naar buitenplaats met achterom. Vanuit deze ruimte zijn 2 kamers bereikbaar. 1 kamer is voorzien van een ruime schuifdeurkast, wastafelmeubel en een kleine vaste kast. De tweede kamer is voorzien van een vaste trapkast. De pantry geeft toegang tot het toilet met fontein en de ruime berging met opstelplaats voor wasmachine. Vanuit de berging heeft u toegang tot de stookruimte met opstelplaats voor HR-combiketel (Remeha 2021). Vanuit de berging is ook de buitenplaats bereikbaar.

Eerste verdieping
Vanuit de linker entree op de begane grond bereikt u via de vaste trap de eerste etage, die momenteel als woonverdieping wordt gebruikt. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de ruime woonkamer met halfopen keuken voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaap/werkkamer aan de voorzijde van het pand.
Vanuit de woonkamer is het ruime terras bereikbaar met een kleine vaste kast.
Aan de achterzijde van deze verdieping bereikt u via een tussenhal met vaste kast de badkamer, separaat toilet met fontein en de ruime slaapkamer aan de achterzijde van het pand. De badkamer is voorzien van zit-ligbad (whirlpool), wastafelmeubel en designradiator. Separaat toilet met fonteintje.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1935; perceeloppervlakte: 153 m²; gebruiksoppervlak wonen: 107,4 m²; overige inpandige ruimte: 128,9 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²; inhoud: 836,9 m³; externe bergruimte: 0 m².
* De woning beschikt over Energielabel: E;
* Grotendeels voorzien van dubbel glas;
* Zowel de bovenwoning als de werkruimte op de begane grond hebben een eigen entree;
* Op zowel de begane grond als eerste etage is airconditioning aangelegd, maar niet aangesloten;
* De huidige bestemming is Wonen met als functieaanduiding “Dienstverlening” voor details wordt verwezen naar het bestemmingsplan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 432.000 - 490.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
837 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Emmastraat 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 650.000
28-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
24-11-2025 · Noordam Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 432.000 – 490.000
Woningwaarde
€ 650.000
Vraagprijs Boven de waarde
+3.37%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 460.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Emmastraat 10
Verkocht jul 2026
Emmastraat 10
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Koningin Wilhelminastraat 23
Verkocht apr 2026
Koningin Wi. 23
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Prins Bernhardstraat 6
Verkocht sep 2026
Prins Bernh. 6
Vraagprijs € 379.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13450
€
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 207,-
Rioolheffing · eigenaar € 88,-
Rioolheffing · bewoners € 237,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.473,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Emmastraat 20

De WOZ-waarde van Emmastraat 20 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 34.8% lager dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Lier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.14 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Steendijkpolder 5.55 km · Treinstation
  • Maassluis West 5.68 km · Treinstation
  • Rijswijk 10.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 613.244
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.46%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Emmastraat 20 in De Lier ligt tussen de 432.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 10.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmastraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmastraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.