85 m² wonen

132 m² perceel

4 kamers

Koningin Wilhelminastraat 44 2678 EL De Lier

85 m²

wonen

132 m²

perceel

kamers

85 m²

132 m²

4 kamers

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 420.000 k.k.

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

51 m²

Tuin

€ 407.000 – 449.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.941/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

47 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 4.941) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.848/m²)
Gewilde buurt

83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Op zoek naar een sfeervolle gerenoveerde woning met karakter, modern comfort én een fijne ligging? Dan is deze gezellige 4-kamer hoekwoning in De Lier absoluut het bekijken waard! De woning ligt op een rustige, autoluwe locatie nabij het centrum en beschikt over onder andere een zonnige achtertuin, een sfeervolle serre en moderne keuken. Op eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, verenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting onder andere Delft en Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een praktische trapkast en een open verbinding met de keuken.

De keuken is vernieuwd in 2019 en uitgevoerd met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Een ideale plek om te koken terwijl je in contact blijft met de rest van de woonkamer.

Een bijzonder pluspunt is de aangebouwde serre. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van het zonnetje en de tuin te genieten. Dankzij de schuifpui loop je vanuit de serre zo de achtertuin in. De aangrenzende bijkeuken biedt bovendien volop praktisch gemak met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot de vlizozolder.
De badkamer is vernieuwd in 2019 en is modern en compleet uitgevoerd met een houten wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche.

Via de serre bereikt u de zonnige achtertuin. Hier is alle ruimte om lekker buiten te zitten, te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig met familie en vrienden te borrelen.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1923; perceeloppervlakte: 132 m²; gebruiksoppervlak wonen: 84,6 m²; overige inpandige ruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; inhoud: 299,63 m³; externe bergruimte: 9,1 m².

• Gelegen op een rustige, autoluwe locatie;
• Nabij het centrum van De Lier;
• Aangebouwde serre met schuifpui naar de tuin;
• Begane grondvloer uitgevoerd in schuimbeton met vloerverwarming (m.u.v. de serre) ;
• Grotendeels voorzien van HR++ glas;
• Remeha HR-combiketel uit 2014 (in 2017 is deze ketel nieuw geïnstalleerd);
• Vlizozolder bereikbaar vanuit één van de slaapkamers;
• Mogelijkheid om aan de achterzijde circa 15 m² extra grond van de gemeente aan te kopen, waarvan ca. de helft reeds in gebruik. Ook een stuk grond van huisnummer 46 is in gebruik, waardoor de achtertuin extra ruim is.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde

€ 407.000 - 449.000

Hypotheekadvies

Status

Verkocht onder voorbehoud

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Bouwjaar

1923

Monument

Soort dak

Samengesteld dak

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel

Geschatte energiekosten

ca. € 177 per maand

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte

85 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

300 m³

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

douche, toilet

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin

51 m²

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Koningin Wilhelminastraat 44 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

20-10-2026 · Door makelaar

Verkocht onder voorbehoud

€ 420.000

06-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

22-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 407.000 – 449.000

Woningwaarde

€ 420.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+3.63%

Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 430.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2025

Koningin Wi. 50

Vraagprijs € 375.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Emmastraat 10

Vraagprijs € 400.000

Winnend bod

Verkocht jan 2026

Koningin Wi. 19

Vraagprijs € 359.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12810

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 428000

Rentepercentage 4.51%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

OZB · eigenaar € 258,-

Rioolheffing · eigenaar € 88,-

Rioolheffing · bewoners € 237,-

Afvalheffing · bewoners € 380,-

Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-

Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-

Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-

Totaal per jaar € 1.544,-

Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koningin Wilhelminastraat 44

De WOZ-waarde van Koningin Wilhelminastraat 44 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Wilhelminastraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 44.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Lier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

78 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 3.09 km · 11 min. fietsen
Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
Steendijkpolder 5.49 km · Treinstation
Maassluis West 5.61 km · Treinstation
Rijswijk 10.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 613.244
Waardetrend afgelopen jaar +2.46%
Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in De Lier

Extern aangeboden

Van Deursenstraat 11, Naaldwijk

74 m² 79 m² perceel 3 kamers

€ 400.000 Onder de waarde

Van Herk Makelaars Den Haag

Muskaatstraat 2, Naaldwijk

111 m² 225 m² perceel 4 kamers

€ 450.000 Onder de waarde

BROCH Makelaars

Mr. Jan Tuningstraat 22, Naaldwijk

79 m² 120 m² perceel 5 kamers

€ 450.000 Boven de waarde

Extern aangeboden

Lugtigheidstraat 20, 's-Gravenzande

81 m² 148 m² perceel 4 kamers

€ 400.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Esdoornstraat 14, 's-Gravenzande

106 m² 156 m² perceel 4 kamers

€ 499.500 Binnen de waarde

RE/MAX De Vastgoedspecialist

Mondriaan 13, Monster

103 m² 120 m² perceel 1980

€ 465.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 44 in De Lier ligt tussen de 407.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningin Wilhelminastraat. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Wilhelminastraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor € 49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Koningin Wilhelminastraat 44 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Wilhelminastraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Wilhelminastraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Koningin Wilhelminastraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Koningin Wilhelminastraat 44 2678 EL De Lier

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Over deze woning

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Energie

Oppervlakten & inhoud

Indeling

Buitenruimte

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus