1424 RW De Kwakel
Het Fort 22
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Het Fort in De Kwakel ligt deze karakteristieke woning. Het Fort 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 49 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 297 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Het Fort. Als we naar het perceel kijken is dit 1.7% groter dan het gemiddelde.
Het Fort 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk 85 De Kwakel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van De Kwakel, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 294.000 - 341.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte 49 m2
- Perceeloppervlakte 297 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Het Fort 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Uithoorn
De WOZ-waarde van Het Fort 22 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Fort en 35.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Het Fort 22. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Het Fort 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Het Fort 8
65 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 435.000
Thamerlaan 17
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Fresialaan 12
75 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Staringlaan 11
73 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Vogellaan 130
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Johan de Wi. 44
71 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 445.000
Prinses Mar. 44
78 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Kwakel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 3.11 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
-
Schiphol Airport 8.51 km · Treinstation
-
Hoofddorp 11.65 km · Treinstation
-
Amsterdam Lelylaan 14.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 587.622
- Waardetrend afgelopen jaar +1.16%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Het Fort 22?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Kwakel schatten we de waarde van Het Fort 22 nu tussen € 294.000 en € 341.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in De Kwakel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Het Fort 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.