Dorpsstraat 9 1796 BA De Koog
Over deze woning
-
14 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 7.778) ligt 24% boven vergelijkbare verkopen (€ 6.249/m²)
Dorpsstraat 9 t/m 9e | De Koog – Texel
Midden in het levendige centrum van De Koog worden zes in 2026 nieuw opgeleverde studio’s afzonderlijk te koop aangeboden. De studio’s zijn modern uitgevoerd, praktisch ingedeeld en beschikken ieder over eigen voorzieningen.
Een aantrekkelijk aanbod op een uitstekende locatie, op korte afstand van winkels, horeca, bos, duinen en het Noordzeestrand.
Indeling:
Iedere studio beschikt over een woon-/slaapkamer met open keuken, een eigen badkamer en bergruimte. Door de efficiënte indeling is de beschikbare ruimte optimaal benut.
Daarnaast beschikken de studio’s over een gezamenlijk balkon.
Studio’s en koopsommen
Adres Oppervlakte Koopsom excl. btw
Dorpsstraat 9 ca. 24 m² € 175.000,- k.k.
Dorpsstraat 9a ca. 22 m² € 160.000,- k.k.
Dorpsstraat 9b ca. 22 m² € 160.000,- k.k.
Dorpsstraat 9c ca. 26 m² € 170.000,- k.k.
Dorpsstraat 9d ca. 18 m² € 140.000,- k.k.
Dorpsstraat 9e ca. 18 m² € 140.000,- k.k.
De genoemde koopsommen zijn kosten koper en exclusief btw.
Ligging:
De studio’s liggen aan de Dorpsstraat, midden in het centrum van badplaats De Koog. Terrassen, restaurants, winkels en overige voorzieningen bevinden zich vrijwel direct voor de deur. Ook het Noordzeestrand, de duinen en het bos zijn op korte afstand gelegen.
Hier wordt een centrale ligging gecombineerd met het comfort van een recent opgeleverde studio uit 2026.
Oplevering en juridische levering
De studio’s zijn in 2026 nieuw opgeleverd en momenteel verhuurd. De lopende huurcontracten eindigen per 31 oktober 2026. De juridische levering van de afzonderlijke studio’s kan vanaf deze datum plaatsvinden.
Bijzonderheden
- nieuw opgeleverd in 2026;
- zes afzonderlijk te koop aangeboden studio’s;
- centrale ligging in het centrum van De Koog;
- oppervlaktes van circa 18 m² tot circa 26 m²;
- eigen woon-/slaapkamer met open keuken;
- eigen badkamer;
- eigen bergruimte;
- gezamenlijk balkon;
- huidige huurcontracten eindigen per 31 oktober 2026;
- juridische levering mogelijk vanaf 31 oktober 2026;
- koopsommen kosten koper en exclusief btw.
Nieuw, compact en compleet wonen op een toplocatie in het centrum van De Koog.
Kenmerken
- Vraagprijs € 140.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.778
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2026
- Soort dak Zadeldak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 18 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 100 m3
- Aantal kamers 1 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dorpsstraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 16 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Texel
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 9 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Het Oude Land en duingebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Den Helder 15.88 km · Treinstation
-
Den Helder Zuid 18.57 km · Treinstation
-
Anna Paulowna 26.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 617.735
- Waardetrend afgelopen jaar +3.34%
- Gezinnen met kinderen 25%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 9 in De Koog ligt tussen de 147.000 en 167.000 euro. Deze waarde is 46.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 140.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Dorpsstraat 9 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Dorpsstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd