Dorpsstraat 9
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Midden in het levendige centrum van De Koog worden zes in 2026 nieuw opgeleverde studio’s afzonderlijk te koop aangeboden. De studio’s zijn modern uitgevoerd, praktisch ingedeeld en beschikken ieder over eigen voorzieningen.
Een aantrekkelijk aanbod op een uitstekende locatie, op korte afstand van winkels, horeca, bos, duinen en het Noordzeestrand.
Indeling:
Iedere studio beschikt over een woon-/slaapkamer met open keuken, een eigen badkamer en bergruimte. Door de efficiënte indeling is de beschikbare ruimte optimaal benut.
Daarnaast beschikken de studio’s over een gezamenlijk balkon.
Studio’s en koopsommen
Adres Oppervlakte Koopsom excl. btw
Dorpsstraat 9 ca. 24 m² € 175.000,- k.k.
Dorpsstraat 9a ca. 22 m² € 160.000,- k.k.
Dorpsstraat 9b ca. 22 m² € 160.000,- k.k.
Dorpsstraat 9c ca. 26 m² € 170.000,- k.k.
Dorpsstraat 9d ca. 18 m² € 140.000,- k.k.
Dorpsstraat 9e ca. 18 m² € 140.000,- k.k.
De genoemde koopsommen zijn kosten koper en exclusief btw.
Ligging:
De studio’s liggen aan de Dorpsstraat, midden in het centrum van badplaats De Koog. Terrassen, restaurants, winkels en overige voorzieningen bevinden zich vrijwel direct voor de deur. Ook het Noordzeestrand, de duinen en het bos zijn op korte afstand gelegen.
Hier wordt een centrale ligging gecombineerd met het comfort van een recent opgeleverde studio uit 2026.
Oplevering en juridische levering
De studio’s zijn in 2026 nieuw opgeleverd en momenteel verhuurd. De lopende huurcontracten eindigen per 31 oktober 2026. De juridische levering van de afzonderlijke studio’s kan vanaf deze datum plaatsvinden.
Bijzonderheden
- nieuw opgeleverd in 2026;
- zes afzonderlijk te koop aangeboden studio’s;
- centrale ligging in het centrum van De Koog;
- oppervlaktes van circa 18 m² tot circa 26 m²;
- eigen woon-/slaapkamer met open keuken;
- eigen badkamer;
- eigen bergruimte;
- gezamenlijk balkon;
- huidige huurcontracten eindigen per 31 oktober 2026;
- juridische levering mogelijk vanaf 31 oktober 2026;
- koopsommen kosten koper en exclusief btw.
Nieuw, compact en compleet wonen op een toplocatie in het centrum van De Koog.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-08-2026 · Door makelaarTe koop€ 140.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Nikadel 26-A Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
-
Nikadel 28-G Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Nikadel 28-C Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 9 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Het Oude Land en duingebied ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Den Helder 15.88 km · Treinstation
- Den Helder Zuid 18.57 km · Treinstation
- Anna Paulowna 26.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 700 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 9 in De Koog ligt tussen de 130.000 en 142.000 euro. Deze waarde is 53.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 140.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Dorpsstraat 9 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 130.000 en € 142.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 140.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.778 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.062 per m². Deze woning is dus 28% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 14% van de 7 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Dorpsstraat 9 al te koop?
2 maanden, sinds 26 augustus 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 18 m² groot. Er is 1 kamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 180 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 100 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 460 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Den Helder op 15,9 km, 24 minuten rijden. Treinstation Den Helder Zuid op 18,6 km, 28 minuten rijden. Treinstation Anna Paulowna op 26,4 km, 40 minuten rijden.
Hoe is het om in De Koog te wonen?
Bewoners geven de wijk Het Oude Land en duingebied een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: vriendelijke buren, groen in de buurt, voelt veilig. Minder goed vinden ze: weinig winkels of voorzieningen. Er wonen ongeveer 1.030 mensen. In 45% van de huishoudens woont één persoon. 21% van de huishoudens is een gezin met kinderen.