Pelsendijk 13

Zijn jullie op zoek naar ruimte, rust en vrijheid, maar wil je de voorzieningen toch graag binnen handbereik hebben? Dan is deze royale woning aan de Pelsendijk in De Heen zeker een bezichtiging waard! Met maar liefst 192 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 870 m² en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie landelijk wil wonen.
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met karakteristieke glas-in-looddeuren, een werkkamer op de begane grond en maar liefst zes kamers op de eerste verdieping, waarvan momenteel vijf als slaapkamer in gebruik zijn. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of het creëren van hobbyruimtes. Ook de royale achtertuin draagt bij aan het gevoel van vrijheid. Hier geniet je van het buitenleven, de rust en het uitzicht over de achtergelegen landerijen.
Ook buiten is er aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur en maar liefst 11 parkeerplaatsen op eigen terrein. Ideaal voor wie meerdere auto's heeft, regelmatig bezoek ontvangt of extra ruimte zoekt voor hobby's en opslag.
Aan comfort en duurzaamheid is eveneens gedacht. Zo is de woning voorzien van energielabel B, 8 zonnepanelen, 2 airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen, een recent vernieuwde meterkast en een glasvezelaansluiting.
En hoewel je hier heerlijk landelijk woont, liggen de dagelijkse voorzieningen van Steenbergen op korte afstand. Winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zijn daardoor goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde basisschool bevindt zich in Nieuw-Vossemeer, op circa 3 kilometer afstand.
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, die is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De karakteristieke glas-in-looddeuren geven toegang tot de werkkamer en de woonkamer en zorgen direct voor een sfeervolle, authentieke uitstraling. Vanuit de hal bereik je tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich hier de vernieuwde meterkast, voorzien van een glasvezelaansluiting.
Woonkamer en eetkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden. De karakteristieke glas-in-looddeuren geven de ruimte extra charme. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar je prettig kunt tafelen met uitzicht op de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met zowel de eetkamer als de woonkamer, waardoor de verschillende leefruimtes op een praktische manier met elkaar verbonden zijn.
De keuken vormt een centraal punt op de begane grond en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Je hebt hier de beschikking over een vaatwasser, een combi-oven, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een spoelbak. De gestucte wanden, tegelvloer en radiator maken de keuken compleet.
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich een koelkast met vriezer, diverse keukenkastjes en inbouwspots. Ook is hier het toilet gesitueerd, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. De tegelwanden en tegelvloer zorgen voor een praktische afwerking. Vanuit de bijkeuken stap je bovendien rechtstreeks de achtertuin in.
De werkkamer op de begane grond is bereikbaar vanuit de hal. Een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken, studeren of het uitoefenen van een hobby.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping verrast met maar liefst zes kamers. De ruime overloop geeft toegang tot de verschillende kamers en de badkamer. Daarnaast zijn er twee praktische inbouwkasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed en andere spullen.
Aan de voorzijde bevinden zich drie slaapkamers. Deze kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. Twee slaapkamers beschikken bovendien over handige inbouwkasten.
Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer, naast de badkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een kunststofkozijn.
De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde is recent gemoderniseerd en biedt volop ruimte. De strak gestucte wanden en inbouwspots zorgen voor een verzorgde uitstraling. De kamer beschikt over kunststof kozijnen en een kunststof deur die toegang geeft tot het balkon.
Het balkon is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke composietvloer. Een fijne plek om even naar buiten te stappen en te genieten van het uitzicht over de achtertuin en het omliggende groen.
De zesde slaapkamerkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Uiteraard is deze kamer ook op andere manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra werkplek.
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden. Je beschikt hier over een ligbad met douchegelegenheid, twee wastafels en een toilet. Ook zijn er kunststof kozijnen en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De mechanische ventilatie draagt bij aan een prettig binnenklimaat. Vanuit de badkamer heb je een schitterend zicht op de achtertuin en de aangrenzende landerijen.
Bergzolder:
Via de vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenleven:
De royale achtertuin is een van de fijne pluspunten van deze woning. Met een perceel van maar liefst 870 m² is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat en grotendeels voorzien van gazon. Bovendien kijk je uit over de achtergelegen landerijen, wat bijdraagt aan het landelijke karakter van deze plek.
Of je nu graag tuiniert, buiten wilt eten, kinderen wilt laten spelen of ruimte zoekt voor dieren: de tuin biedt volop mogelijkheden. Ook zijn er voldoende mogelijkheden voor meerdere tuinsets, gezellige zitjes en speeltoestellen. Zo creëer je gemakkelijk verschillende plekken om van de zon, de schaduw en het vrije uitzicht te genieten.
Tegenover de woning bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen garage met een elektrische garagedeur. De garage biedt mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en tuinmateriaal, maar is ook geschikt als extra bergruimte of hobbyruimte.
Vanuit de tuin is de stenen schuur via een loopdeur bereikbaar. De schuur beschikt daarnaast over een loopdeur aan de voorzijde, een praktische inbouwkast en een vlizotrap naar de zolderverdieping. De tegelvloer zorgt voor een praktische afwerking.
Aan de overzijde van de straat zijn op eigen terrein maar liefst 11 parkeerplaatsen aanwezig. Dat biedt volop gemak voor huishoudens met meerdere auto's, bezoekers of wie extra parkeerruimte nodig heeft. Aangrenzend bevindt zich bovendien een stuk grasland, passend bij het ruime en landelijke karakter van het geheel.
Algemeen:
- Royale geschakelde woning met circa 192 m² woonoppervlakte.
- Gelegen op een ruim perceel van 870 m².
- Vrij uitzicht over het polderlandschap aan zowel de voor- als achterzijde.
- Werkkamer op de begane grond.
- Zes slaapkamers op de eerste verdieping waarvan één ouderslaapkamer met toegang tot het balkon.
- Energielabel B.
- Voorzien van 8 zonnepanelen.
- Twee airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen.
- Vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur.
- Maar liefst 11 parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Landelijke ligging met de voorzieningen van Steenbergen op korte afstand.
- Basisschool in Nieuw-Vossemeer op circa 3 kilometer afstand.
- In de NVM-koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom;
- Oplevering in onderling overleg.
Benieuwd naar de ruimte, vrijheid en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het landelijke wonen aan de Pelsendijk zelf!