Huispedia
102 m2 wonen
263 m2 perceel
4 kamers
A

Oprijlaan 28

102 m²
263 m²
4 kamers
A
1648 LK De Goorn
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 639.000
€ 6.265/m²
Vraagprijs per m²
€ 473K – 537K
Huispedia Woningwaarde
86 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 42% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder.
Oprijlaan 28, De Goorn
Instapklare en energiezuinige hoekwoning (2018) met maar liefst 48 zonnepanelen, eigen parkeergelegenheid en een verrassend veelzijdige aanbouw!
Aan de rustige en kindvriendelijke Oprijlaan staat deze moderne hoekwoning die comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen perfect combineert. De woning is tot in de puntjes verzorgd en de afgelopen jaren op meerdere fronten verbeterd, waaronder het buitenschilderwerk (2023).
Wonen met comfort en luxe
Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De lichte woonkamer beschikt daarnaast over airconditioning, net als de grote slaapkamer op de verdieping – ideaal voor warme zomerdagen.
Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.
Luxe sanitair
De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een stijlvol wastafelmeubel, een zwevend toilet, een comfortabele inloopdouche en een elektrische designradiator. Extra bijzonder zijn de ingebouwde muziekboxen in het plafond, waarmee ontspanning hier een geheel nieuwe dimensie krijgt.
Flexibele aanbouw met mogelijkheden
De aangebouwde ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar biedt volop potentie. Bij de bouw is namelijk al rekening gehouden met het realiseren van een zelfstandig woonverblijf. Zo zijn er mantelbuizen onder de vloer aangebracht ten behoeve van elektra, water en afvoer. Ideaal voor een inwonend kind, mantelzorg of praktijk aan huis.
Parkeren en ligging
U beschikt over parkeergelegenheid op eigen erf én een extra via de speciaal voor deze woning bestemde uitrit op de algemene weg.
De woning is gelegen in het geliefde De Goorn, een dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: een winkelcentrum, horeca, sportverenigingen, basisscholen en goed openbaar vervoer. Bovendien ligt de historische stad Hoorn op korte afstand, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen.
Kortom: een moderne, duurzame en veelzijdige woning op een fijne locatie, klaar voor de toekomst én voor nieuwe bewoners!
Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 537.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
263 m2
Inhoud
640 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
86 m2
Balkon / terras
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 639.000
  2. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 473.000 – 537.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.941/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tulpenhof 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Bloementuin 8 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Perengaard 23 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14330
€
Hypotheeksom € 504000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 577,-
Rioolheffing · eigenaar € 111,-
Afvalheffing · bewoners € 443,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 218,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.751,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 618.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oprijlaan 28

De WOZ-waarde van Oprijlaan 28 is 618.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oprijlaan en 22.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Oprijlaan 28. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Goorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.5 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Obdam 6.37 km · Treinstation
  • Wognum-Nibbixwoud 11.06 km · Treinstation
  • Hoorn 12.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oprijlaan 28 in De Goorn ligt tussen de 473.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 2.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Oprijlaan. Met een vraagprijs van € 639.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oprijlaan 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.