Alver 7, Avenhorn
170 m²
300 m² perceel
6 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Fruittuin 12 1648 LD De Goorn
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 609.000 -
673.000
Wonen
137 m2
Perceel
283 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Omschrijving:
KOM EN KIJK VRIJDAG 23 FEBRUARI VAN 16.00 T/M 17.00 UUR
Instap klaar, modern en luxe afgewerkt en voorzien van een fraaie visgraat vloer. Een lust voor het oog. Dat geldt voor zowel het exterieur, het interieur en voor de tuin (op het zuiden) van deze woning. Deze jonge woning komt uit 2015 waardoor u bouwkundig een buitengewoon top huis koopt. Het is een volumineuze woning met maar liefst ruim 500m3 aan inhoud. De recht opgetrokken gevels, de garage en de aanbouw aan de achterzijde beamen dit. Met vier slaapkamers is er aan ruimte dus geen gebrek. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een warmte terugwin installatie en is voorzien van airconditioning. Uiteraard beschikt deze woning over energielabel A.
Indeling
Begane grond
Vanuit de entree krijgt u toegang tot de hal waar zich de meterkast, toilet, en de toegang tot de woonkamer zich bevinden. Eenmaal in de woning aangekomen welke voorzien is van een houten visgraat vloer zult u versteld staan de grote leefruimte en de hoogwaardige afwerking van het geheel. Via de en suite deuren bereikt de zeg maar gerust de prachtige woonkeuken, hier heeft u echt de mogelijkheid om heerlijk met vrienden of familie lekker te borrelen of te tafelen. De moderne en zeer fraaie keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse apparatuur waaronder een grote koeler, combioven, vaatwasser, vijf pits gaskookplaat en een afzuigkap. De tuingerichte keuken beschikt over twee grote openslaande deuren, dit creëert veel lichtinval wat voor een fijne verbinding zorgt met de fraai aangelegde tuin. De royale garage ongeveer 19m2 is zowel via de voorzijde als de tuin en vanuit de hal te bereiken.
Eerste etage
Middels de vaste trap krijgt u toegang tot de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is volledig doorgelegd met een mooie visgraat vloer. Door de rechte en hoge wanden zijn de slaapkamers praktisch in te richten, uiteraard ontbreekt de vaste kast in de grootse slaapkamer niet, ook deze verdieping is zeer fraai afgewerkt en voorzien van airconditioning, wat de denken van de hoge plinten in elke slaapkamer. De nette tot aan het plafond door getegelde royale badkamer is voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, ligbad en beschikt over vloerverwarming..
Tweede etage
Via de vaste trap bereiken we de tweede etage, welke ook is doorgelegd met een visgraat vloer. Deze ruimte is opgesplitst in twee kamers in de ene ruimte treft u de was en droog ruimte hier bevinden zich tevens de CV en de warmte terug win installatie. In de andere ruimte treft u nog een royale lichte slaapkamer of kan uiteraard ook fungeren als een heerlijke thuiswerk plek
Tuin
Middels de eigen entree aan de zijkant van de garage of via de openslaande deuren in de keuken, treft u de zeer fraai aangelegde tuin over de gehele breedte van het perceel met een prachtige vijver, en niet te vergeten het heerlijke tuinhuis voorzien van een houtkachel, waar u heerlijk tot in de late uurtjes kunt zitten.
Omgeving
Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin op steenworp afstand, de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoorn of Alkmaar zijn op een paar minuten te bereiken.
BENT U NET ALS WIJ ENTHOUSIAST OVER DEZE WONING DE KOM EN KIJK DAG IS VRIJDAG 23 FEBRUARI VAN 16.00 T/M 17.00 UUR OF WENST U LIEVER EEN PERSOONLIJKE BEGELEIDING NEEM DAN CONTACT MET ONS OP. ZIE IK U DAN?
Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Vier slaapkamers
• Eigenparkeerplaats met garage
• Airconditioning
• WTW Systeem
• zeer mooi aangelegde tuin
• Kindvriendelijke woonwijk
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.343
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 283 m2
- Inhoud 537 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 140m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fruittuin 12 in De Goorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 609.000 -
673.000
+7.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.343/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fruittuin 12 in De Goorn ligt tussen de 609.000 en 673.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fruittuin 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fruittuin 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-02-2023
Verkocht
25-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Koggenland
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Koggenland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fruittuin 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Koggenland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fruittuin 12 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,40 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,60 km |
| Snelweg afrit | 6,61 km |
| Supermarkt | 1,03 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
56%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 595.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fruittuin 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fruittuin 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fruittuin 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fruittuin 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus