Kunstgras 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is voorzien van diverse comfortabele extra’s, zoals een PVC-visgraatvloer op de begane grond, vloerverwarming in de badkamer en volledige isolatie.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de verzorgde hal, waar zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.
Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek. Dankzij de openslaande deuren staat de living in directe verbinding met de tuin en de sfeervolle overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De moderne open keuken is voorzien van een stijlvol kookschiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers én gezellige avonden met vrienden of familie.
De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer.
De ruime ouderslaapkamer beschikt over een praktische ingebouwde kast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Op de overloop vindt u de aansluiting voor de cv-ketel, wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter een kastenwand. Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte.
Externe voorzieningen:
De achtertuin is zeer ruim (betreft grootste perceel van het rijtje) en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Onder de aangebouwde overkapping is het heerlijk vertoeven tot in de late zomeravonden.
Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
Omgeving:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum ‘Vijverhof’, basisscholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A7 en steden als Hoorn, Heerhugowaard en Alkmaar zijn eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- 3 volwaardige slaapkamers
- Moderne open keuken met kookeiland
- PVC-visgraatvloer op de begane grond
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping
- Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs
Kortom:
Bent u op zoek naar een moderne hoekwoning op een fijne locatie? Dan is Kunstgras 11 absoluut een bezichtiging waard.
Ziet u zichzelf hier al wonen? Eén van onze makelaars laat u deze prachtige woning graag zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-07-2026 · Zicht Makelaars B.V. (NVM)Verkocht geboden€ 395.000
-
21-05-2026 · Zicht Makelaars B.V. (NVM)Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wildbaan 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Tulpenhof 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Wildbaan 45 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kunstgras 11 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 101.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kunstgras en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kunstgras 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 5.59 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
- Obdam 7.31 km · Treinstation
- Wognum-Nibbixwoud 10.54 km · Treinstation
- Hoorn 11.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kunstgras 11 in De Goorn ligt tussen de 414.000 en 459.000 euro. Deze waarde is 27.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kunstgras. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kunstgras 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.