Roggeslootweg 285 1795 JX De Cocksdorp
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.614) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.415/m²)
De woning heeft een zwembadcontract.
Kom binnen..
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond.
De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De openslaande deuren aan beide zijden zorgen ervoor dat binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Op zonnige dagen zet u de deuren open en wordt de tuin als vanzelf onderdeel van de woonkamer. In de koudere maanden brengt de open haard juist warmte en gezelligheid.
De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer. Deze is verzorgd onderhouden en praktisch ingericht met onder meer een gaskookplaat, magnetron en volop werk- en bergruimte.
Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een deur naar de patio. Een fijne kamer die veel privacy biedt en ideaal is wanneer gelijkvloers slapen gewenst is.
De badkamer beneden heeft een frisse, moderne uitstraling en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet.
Middels de trap in de woonkamer bereikt u de verdieping met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.
Beide kamers zijn netjes afgewerkt en geschikt voor meerdere slaapplaatsen.
De tweede badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie.
Buiten genieten, ieder seizoen opnieuw!
De tuin rondom de woning is misschien wel één van de grootste pluspunten. Dankzij de volwassen bomen, dichte beplanting en kleurrijke bloemen voelt het geheel groen, beschut en privé aan.
Hier kunt u werkelijk op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw vinden.
De patio aan de zijkant vormt een verlengstuk van de woning. Een beschutte plek waar u heerlijk kunt ontbijten, lang kunt natafelen of simpelweg kunt genieten van de rust die Texel zo bijzonder maakt.
Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging. Hier zijn onder andere de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en de meterkast ondergebracht. Daarnaast is er voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en overige recreatiebenodigdheden.
Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein aan de straatzijde, zodat u altijd verzekerd bent van een plek direct bij de woning. Deze recreatiewoning biedt alle vrijheid om de woning volledig naar eigen wens te gebruiken. U kunt ervoor kiezen de woning uitsluitend zelf te gebruiken als tweede thuis op Texel, deze recreatief te verhuren of beide te combineren.
Maakt u een afspraak voor een bezichtiging?
Neem contact op met ons kantoor.
Kenmerken
- Vraagprijs € 393.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.614
- Aangeboden sinds 2 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 70 m2
- Perceeloppervlakte 320 m2
- Inhoud 250 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- TEXEL A 4662
- Oppervlakte 320m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Roggeslootweg 285 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Roggeslootweg 285 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Texel
De WOZ-waarde van Roggeslootweg 285 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roggeslootweg en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Roggeslootweg 285.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Het Nieuwe Land: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 1.47 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.34 km · 5 min. fietsen
-
Den Helder 24.03 km · Treinstation
-
Den Helder Zuid 26.32 km · Treinstation
-
Anna Paulowna 31.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 607.782
- Waardetrend afgelopen jaar +3.42%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Roggeslootweg 285 in De Cocksdorp ligt tussen de 404.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 3.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roggeslootweg. Met een vraagprijs van € 393.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Roggeslootweg 285? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd