Huispedia
93 m2 wonen
958 m2 perceel
3 kamers
D

Postweg 62

93 m²
958 m²
3 kamers
D
1795 JR De Cocksdorp
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 669.000
€ 7.194/m²
Vraagprijs per m²
€ 552K – 606K
Huispedia Woningwaarde
589 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

19% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen
Op een fraaie locatie in Zuid Eierland staat deze karaktervolle vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 958 m² eigen grond. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een weids uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl het unieke natuurgebied De Slufter zich op korte afstand bevindt.
De woning combineert een landelijke uitstraling met een praktische indeling en beschikt daarnaast over een grote vrijstaande schuur van ruim 70 m², een geïsoleerd tuinhuis en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale plek voor liefhebbers van buitenleven, hobbyisten of iedereen die op zoek is naar ruimte rondom de woning.
Indeling
Via de hal/entree, met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder, betreedt u de woning. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de landelijke open keuken het hart van het huis. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de veranda en de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. Op de begane grond zijn tevens een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet aanwezig. Vanuit de berging, die beschikt over een eigen zij-entree, bereikt u zowel de tuin als de royale schuur.
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en twee royale slaapkamers.
Buitenleven
De zonnige tuin biedt volop privacy en is voorzien van een geïsoleerd tuinhuis, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. De grote schuur van ruim 70 m² biedt tal van mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. Op het ruime erf is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's.
Pluspunten
Vrijstaande woning op 958 m² eigen grond
Vrij uitzicht over de landerijen
Grote vrijstaande schuur van ruim 70 m²
Geïsoleerd tuinhuis
Sfeervolle woonkamer met landelijke open keuken
Openslaande deuren naar veranda en tuin
Kelder aanwezig
Twee royale slaapkamers
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Nabij het prachtige natuurgebied De Slufter
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Dan is Postweg 62 absoluut een bezichtiging waard.
De oplevering geschiedt in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 552.000 - 606.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
958 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
589 m2
Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 669.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 552.000 – 606.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.215/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vierhuizen 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Burdetstraat 9 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Oorsprongweg 7 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15810
€
Hypotheeksom € 578000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 147,-
Rioolheffing · eigenaar € 308,-
Afvalheffing · bewoners € 411,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.429,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Postweg 62

De WOZ-waarde van Postweg 62 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Postweg en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Postweg 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Het Nieuwe Land: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 3.93 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 6.45 km · 10 min. rijden
  • Den Helder 18.38 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 20.8 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 27.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 880 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Postweg 62 in De Cocksdorp ligt tussen de 552.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Postweg. Met een vraagprijs van € 669.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Postweg 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.