Akker 79 3732 XC De Bilt

Praktisch tegenover het prachtige natuurgebied Houdringe, op nog geen vijf minuten loopafstand van het uitgestrekte bos, ligt dit ruime en instapklare appartement met een woonoppervlak van circa 67 m². De woning is sinds 2018 groots aangepakt en beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, een zonnig balkon én een verrassend grote achtertuin van meer dan 60 m². Dankzij de combinatie van een lichte en stijlvolle afwerking, een actieve VvE en de gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, is dit een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen met de natuur om de hoek.

INDELING WONING

Begane grond:
Via het portiek met bellenplateau is toegang tot de trapopgang naar de woning als ook naar de berging op de begane grond, waar zich tevens de cv-installatie (Intergas combiketel uit 2021, eigendom) bevindt.

Eerste verdieping:
Na binnenkomst in de hal, met ruimte voor jassen en schoenen en een moderne intercom, ontvouwt de woning zich overzichtelijk en licht. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een uitnodigende ruimte met grote raampartijen en strak gestucte wanden en plafonds. Aangrenzend bevindt zich een aparte kamer die afsluitbaar is en zich uitstekend leent als studeerkamer, eetkamer of extra slaapkamer. Vanuit deze kamer stapt u zo via openslaande deuren het zonnige balkon op, waar u heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers: een ruime van circa 11 m² en een kleinere van circa 6 m², ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. De keuken heeft een moderne uitstraling met houtnerffrontjes in stijlvol zwart, een licht steenachtig werkblad en een robuuste kraan en spoelbak in donker geborsteld staal. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken leidt een trap direct naar de royale achtertuin. De badkamer is praktisch en modern, voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en eigentijdse afwerking. Het separate toilet sluit hier mooi op aan en is eveneens netjes uitgevoerd.

Buitenruimte:
De tuin van circa 60 m² is uitzonderlijk groot voor een appartement en biedt diverse terrassen, vlonders en zowel zonnige als schaduwrijke plekken. De tuin is fraai aangelegd met beplanting, een groene hedera-schutting en leent zich uitstekend voor een loungeplek of werkruimte in schuurvorm.

LIGGING EN OMGEVING

De Akker is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en veel openbaar groen. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. De levendige Hessenweg, de winkelstraat van De Bilt, ligt op enkele minuten lopen. Voor natuur en ontspanning ligt landgoed Houdringe om de hoek. De ligging is bijzonder gunstig: Utrecht, Bilthoven, Zeist en het Utrecht Science Park (De Uithof) zijn snel bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Bushaltes liggen op loopafstand en de uitvalswegen A27, A28 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.

RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN

• Sinds 2018 zo goed als compleet gerenoveerd.
• Intergas Cv-combi-ketel (eigendom/2021/onderhouden).
• Nieuwe keuken en badkamer.
• Doorlopende laminaatvloer, drempelloos gelegd.
• Wanden en plafonds glad afgewerkt.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar conform opgave BAG 1955
• Groot perceel buitenruimte: tuin van ca. 60 m² én een extra balkon.
• Energielabel D.
• Actieve en gezonde VvE, bijdrage €175,10 per maand.
• Berging van circa 7 m² voorzien van elektra.
• Gelegen in volle eigendom.
• Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder