Huispedia
108 m2 wonen
119 m2 perceel
4 kamers
G

Torenstraat 7

108 m²
119 m²
4 kamers
G
3732 DW De Bilt
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.583/m²
Vraagprijs per m²
€ 512K – 577K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze karakteristieke tussenwoning is gelegen in een bijzonder leuke straat in het oude gedeelte van De Bilt. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een fijne achtertuin op het westen met achterom. De locatie heeft veel voordelen: de straat is dorps, rustig en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en de winkels in het centrum van De Bilt.
Utrecht is op korte afstand bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto.
De woning is netjes bewoond en onderhouden en is in de loop der jaren verbouwd en aangepast. Zo is de woning uitgebouwd, waardoor de woonkamer zeer ruim is geworden: 46 m² exclusief de keuken. De uitvoering is op een aantal punten gedateerd. Dit biedt een unieke kans om een woning op een zeer gewilde plek te bemachtigen en geheel naar eigen wens aan te passen.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De Torenstraat is rustig gelegen aan de zuidzijde van De Bilt. Voorheen waren hier winkels gevestigd; tegenwoordig is het een straat met uitsluitend woonhuizen. Kenmerkend voor de straat zijn de rust en de prettige sfeer – een erg fijne plek om te wonen!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van 46 m² dankzij de gerealiseerde uitbouw. De keuken is halfopen ten opzichte van de woonkamer en beschikt over een net keukenblok in neutrale kleuren.
De tuin is op het westen gelegen en via een openslaande deur bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers van respectievelijk 8, 8 en 14 m². De grootste kamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is circa 4 m² groot en beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafel.
Bijzonderheden:
- bouwjaar: circa 1907;
- woonoppervlakte: 108 m²;
- drie slaapkamers;
- grote woonkamer;
- de eerste verdieping is eenvoudig opnieuw in te delen;
- rustige ligging;
- ideaal gelegen ten opzichte van Utrecht en de bossen van de Utrechtse heuvelrug;
- de woning is voorzien van dubbelglas;
- netjes bewoond, deels gedateerde uitvoering;
- verwarming met gaskachel;
- tuin op het westen, het laatste strookje is geen eigendom;
- de tuin heeft een achterom;
- de ouderdomsclausule zal in de koopakte worden opgenomen, alsmede de niet-zelfbewoningsclausule.
Energielabel: G.
Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein zijn te vinden op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 512.000 - 577.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1907
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud
399 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
37 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,1%.

€ 512.000 – 577.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.028/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 72 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Torenstraat 6 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Schoolstraat 5 Verkocht apr 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15110
€
Hypotheeksom € 543000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 510,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.657,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 612.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Torenstraat 7

De WOZ-waarde van Torenstraat 7 is 612.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenstraat en 12.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Torenstraat 7. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Bilt Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Bilthoven 3.78 km · Treinstation
  • Bunnik 4.97 km · Treinstation
  • Utrecht Maliebaan 5.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Torenstraat 7 in De Bilt ligt tussen de 512.000 en 577.000 euro. Deze waarde is 1.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Torenstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.