Huispedia
203 m2 wonen
586 m2 perceel
6 kamers
A++

Trechterbeker 29

203 m²
586 m²
6 kamers
A++
7722 ZD Dalfsen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 975.000
€ 4.803/m²
Vraagprijs per m²
€ 963K – 1,09M
Huispedia Woningwaarde
2017
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Trechterbeker 29 in Dalfsen
Vrijstaande, levensloopbestendige woning op een rustige locatie met een achtertuin........ geweldig!
Op een prachtige, rustige locatie in een groene woonwijk van Dalfsen staat deze ruime vrijstaande woning met garage. De woning is uitstekend onderhouden en biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Dankzij de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om de tv-kamer eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer, is gelijkvloers wonen hier zonder aanpassingen binnen handbereik.
Met het centrum van Dalfsen, winkels, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand, combineert deze woning het gemak van centrale ligging met de rust van een prettige woonomgeving.
Waarom Dalfsen? Dalfsen is een groene parel aan de Overijsselse Vecht. Gelegen tussen uiterwaarden, landgoederen, bossen en een middeleeuws kasteel, is het een ideale plek om te wandelen en fietsen. Het dorp zelf heeft een gezellige en levendige sfeer, met diverse winkels, horecagelegenheden en markten. Daarnaast biedt Dalfsen uitstekende verbindingen met de rest van Nederland, dankzij het station en de A28. Zwolle is op fietsafstand en met de auto snel te bereiken.
Indeling
Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkeuken met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken aan de voorzijde is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkeuken komt u in de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige, open sfeer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel als tv-kamer in gebruik is, maar eenvoudig kan worden ingericht als slaapkamer op de begane grond.
Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en toilet, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De ruime garage met vaste kasten biedt volop bergruimte en kan tevens worden gebruikt als hobbyruimte of werkplaats.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder één met een praktische inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.
Vliering (zolder)
De vliering is toegankelijk via de vide in de hoofdslaapkamer. deze is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
Buitenruimte
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met veel privacy, zon en schaduw. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Kenmerken
- Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met garage, de houten bekleding is uitgevoerd met door en door verduurzaamd nobelwood
- Gelijkvloers wonen mogelijk
- Badkamer op de begane grond
- Mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond
- Drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping
- Energielabel A++, warmtepomp met een grondboring
- Woning is op de begane grond voorzien van Triple beglazing, de 1e verdieping is voorzien van HR++
- Warmtepomp is voorzien van een ingebouwde boiler met koelmodule
- Vloerverwarming
- De buitengevel kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm aluminium
- Ruime garage met vaste kasten
- Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin
- Rustige ligging, dicht bij het centrum van Dalfsen
Ligging
De Trechterbeker is een rustige straat in een geliefde woonwijk, op loop- of fietsafstand van het centrum van Dalfsen. U woont hier in een groene, veilige omgeving met uitstekende voorzieningen in de buurt: winkels, zorg, openbaar vervoer en prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving van de Vecht.
?? Trechterbeker 29 combineert ruimte, comfort en levensloopbestendigheid met een heerlijke ligging dichtbij het dorpshart van Dalfsen – een woning om met plezier te wonen, nu en in de toekomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 963.000 - 1.092.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
203 m2
Perceeloppervlakte
586 m2
Inhoud
737 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-01-2026 · Jeanette Visscher Makelaars
    Verkocht geboden
    € 975.000
  2. 20-11-2025 · Jeanette Visscher Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 963.000 – 1.092.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.049/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hamerbijl 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Kuipersweg 58 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 970.000
    Winnend bod
  • Botermakers. 1 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 940.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24750
€
Hypotheeksom € 1025000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 766,-
Rioolheffing · eigenaar € 79,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 279,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 295,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.885,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 761.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Trechterbeker 29

De WOZ-waarde van Trechterbeker 29 is 761.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 120.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trechterbeker en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Trechterbeker 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dalfsen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dalfsen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.91 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.32 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.97 km · 7 min. fietsen
  • Dalfsen 2.59 km · Treinstation
  • Heino 11.44 km · Treinstation
  • Raalte 13.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Trechterbeker 29 in Dalfsen ligt tussen de 963.000 en 1.092.000 euro. Deze waarde is 64.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trechterbeker. Met een vraagprijs van € 975.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trechterbeker 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.