Eschstraat 11 7721 ZN Dalfsen

Op een aantrekkelijke locatie in de wijk Pleijendal staat deze HOEKWONING. Opvallend is de aanwezigheid van de garage met een oprit. Er zijn 3 slaapkamers van een goed formaat en er is een 2e verdieping die tal van mogelijkheden biedt. Aan de achterzijde is er een aanbouw gerealiseerd ten gunste van de keuken en bijkeuken.

De woning is gelegen op een rustige locatie aan de Eschstraat. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk: op loopafstand van het dorpscentrum met winkels en horeca, maar ook basisscholen en speelvoorzieningen liggen om de hoek. Ideaal voor degene die graag alles binnen handbereik willen hebben.

INDELING:
Begane grond:
Entree, via de hal met modern toilet, kelderkast en de trapopgang naar de verdieping. De L-woonkamer is heerlijk licht mede dankzij de grote raampartijen en de aanwezigheid van een raam in de zijgevel. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde met aangrenzend een praktische bijkeuken. Deze dient tevens als achteringang.

De keuken is in de loop van de jaren vernieuwd en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zijnde: een gaskookplaat, een combi-magnetron en de koelkast. Deze is gedateerd te noemen maar biedt voldoende mogelijkheden voor eigen invulling! De bijkeuken is momenteel heel functioneel in gebruik als technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel (2024) en de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één is uitgerust met inbouwkast en de zgn. 'ouderslaapkamer' is voorzien van een wastafel. Hier is heel slim met de beschikbare ruimte omgegaan door een separaat toilet te realiseren. Ideaal! De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi straatuitzicht.

De badkamer bestaat uit een doucheruimte (2002) en een wastafelmeubel. Er is daglichttoetreding middels het raam en deze ruimte is volledig betegeld.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is momenteel in gebruik als berging met een extra logeerruimte. Dit is aangemerkt als overige inpandige ruimte aangezien deze nu niet voldoen aan de kenmerken voor woonoppervlakte. Gezien de vaste trapopgang is deze functioneel te gebruiken!

DE BUITENRUIMTE
Zowel aan de voor- als achterzijde is een verzorgde tuin aangelegd. Er is voldoende groen aanwezig om van een echte tuinbeleving te genieten. De ligging op het zuidwesten is gunstig!
Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage. Deze is uitgevoerd met elektravoorzieningen een wateraansluiting en praktische openslaande deuren.

BIJZONDERHEDEN
- Deels voorzien van dubbele beglazing, ter plaatse van de begane grond en de badkamer;
- Spouwmuurisolatie en kruipruimte isolatie toegepast;
- Airconditioning (2024) in de woonkamer;
- Energielabel D.

KORTOM: Deze woning met karakter, comfort én een heerlijke leefruimte is klaar voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun eigen 'thuis' gaan maken. Maak een afspraak om deze woning te komen bekijken!

Toon meer Toon minder