Emmastraat 19, Dalfsen
121 m²
231 m² perceel
6 kamers
€ 370.000
Laag in de markt
Koestraat 4-A 7721 CR Dalfsen
€ 369.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 363.000 -
386.000
Wonen
110 m2
Perceel
223 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze HOEKWONING met garage en schuur bevindt zich te midden van een gezellige woonwijk aan de rand van het historische "oude dorp" Dalfsen.
Super geschikt voor je uit de hand gelopen hobby waar je misschien veel ruimte voor nodig hebt!
Deze externe buiten- en bergruimte van ca. 36 m2 is geschikt voor meerdere doeleinden.
Dit woonhuis is gelegen op een kavel van 223 m2 en heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m2.
Een slimme keuze voor lichte kleuren en de overvloedige lichtinval creëren een frisse en heldere sfeer die elke bezoeker zal verbazen. Toegankelijk via een eigen oprit, onthult de stenen garage een onverwachte ruimtelijkheid en is nu in gebruik als praktische bijkeuken en opslagruimte. Op je eigen oprit parkeren en met je boodschappen lekker achterom kunnen is een toegevoegde waarde!
Centraal gelegen in het hart van het dorp, kunt u zowel aan de voor- als achterzijde genieten van de tuin. Deels ingericht met bestrating is dit een uitdaging voor elke tuinliefhebber. Hier kun je je uitleven en modern gaan inrichten met terrassen en verhoogde borders. Het plaatsen van leiplatanen of anderzijds aan de achterzijde van dit woonhuis geven je gelijk een veel groener gevoel.
Bij binnenkomst loop je via de hal en toegang tot de meterkast, een toilet door naar de lichte woonkamer. De woonkamer in Z-vorm wordt verlevendigd door de open trapopgang naar de eerste verdieping. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de voorzijde kijk je uit op de levendigheid van deze omgeving. De afgesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de besloten achtertuin.
De vrijstaande stenen garage, op dit moment een handige bijkeuken en opslagruimte, beslaat ca. 3.00 m x 6.00 m. De aanwezige zolderruimte in de garage biedt een schat aan opbergmogelijkheden, waardoor dit niet alleen een garage is, maar ook een veelzijdige ruimte.
Op de eerste verdieping tref je naast de overloop, een badkamer, 3 slaapkamers en de trap naar de bovenste verdieping. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en vaste wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde verwelkomt u met een handige kastenwand. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van deze etage waarvan op één van de slaapkamers een handige vaste wastafel is.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je eerst de overloop aantreft met de cv-ketel en toegang tot slaapkamer nummer 4. Deze slaapkamer voorzien van een dakkapel, biedt extra veel ruimte. Daarnaast is bergruimte hier ruimschoots voorhanden.
In deze fotopresentatie zijn Artists Impressions van de woonkamer en keuken zichtbaar.
Hierdoor krijg je inspiratie en zie je de mogelijkheden om dit leuke woonhuis naar eigen idee in te richten!
KENMERKEN:
- Ligging in het centrum
- Loopafstand van diverse scholen / sportmogelijkheden
- Zorgmogelijkheden binnen gewenste afstand
- Hoekwoning met karakter
- Licht en ruimte
- Slaapkamers -> 4
- Grote garage bij de woning
- Eigen oprit
Van deze woning is een eigen website gemaakt; koestraat4a.nl
Leuk woonhuis met volop mogelijkheden.
Bel je ons voor het inplannen van een bezichtiging?!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.355
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 223 m2
- Inhoud 545 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koestraat 4-A in Dalfsen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 363.000 -
386.000
+7.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 3.355/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koestraat 4-A in Dalfsen ligt tussen de 363.000 en 386.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koestraat 4-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koestraat 4-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-11-2023
Prijs verlaagd
€ 369.000
Door makelaar
25-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dalfsen
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koestraat 4-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koestraat 4-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,01 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 0,82 km |
| Snelweg afrit | 9,15 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.708
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koestraat 4-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koestraat 4-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koestraat 4-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koestraat 4-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus