Pr Hendrikstraat 17 7753 TN Dalerpeel
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een perceel van 383 m² eigen grond staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage van 17 m². De woning is gebouwd in 1964 en in 2012 uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Met een woonoppervlakte van 112 m² en een inhoud van 448 m³ beschikt u hier over een praktische gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met schuifpui en diverse recente vernieuwingen, waaronder een moderne keuken (2022), HR-combiketel (2022) en 10 zonnepanelen met een jaaropbrengst van circa 4.200 kWh. Het energielabel is B.
Indeling
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (netjes en voorzien van een hangtoilet en fonteintje), badkamer (voorzien van een douche en wastafelmeubel), woonkamer (voorzien van een schuifpui en laminaatvloer), kelderkast, eetkamer (middels schuifpui toegang tot de achtertuin), keuken (modern en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en veel kastruimte) en bijkeuken (voorzien van een wasmachineaansluiting en zijentree).
Eerste verdieping: Overloop en 4 slaapkamers (allen voorzien van een vaste kast).
Zolder: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
De woning is deels voorzien van vloerisolatie, deels van dakisolatie en volledig van muur- en glasisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in een combinatie van hout en kunststof. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2022.
De omgeving
Dalerpeel is een rustig en landelijk gelegen dorp binnen de gemeente Coevorden, omgeven door uitgestrekte landerijen en natuur. In de nabije omgeving vindt u onder meer basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen in omliggende dorpen zoals Dalen en Nieuw-Amsterdam. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca en voortgezet onderwijs zijn plaatsen als Emmen en Coevorden goed bereikbaar. De landelijke ligging in combinatie met een goede bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving voor wie ruimte en rust waardeert.
Bijzonderheden
- Twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar 1964
- Perceel van 383 m² eigen grond
- Woonoppervlakte 112 m²
- Inhoud 448 m³
- Uitbouw gerealiseerd in 2012
- Vrijstaande houten garage van 17 m²
- Inbouwkeuken vernieuwd in 2022
- HR-combiketel (2022)
- 10 zonnepanelen, opbrengst ca. 4.200 kWh (2022)
- Vier slaapkamers
- Gedeeltelijk vloer- en dakisolatie, volledige muur- en glasisolatie
- Energielabel B
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 372.000 - 432.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 383 m2
- Inhoud 448 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 200m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pr Hendrikstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pr Hendrikstraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?+13% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Coevorden
De WOZ-waarde van Pr Hendrikstraat 17 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pr Hendrikstraat en 32.4% lager dan de realistische woningwaarde van Pr Hendrikstraat 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dalen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.06 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 5.94 km · 9 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
-
Gramsbergen 8.01 km · Treinstation
-
Coevorden 8.5 km · Treinstation
-
Hardenberg 12.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 405.828
- Waardetrend afgelopen jaar +4.03%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pr Hendrikstraat 17 in Dalerpeel ligt tussen de 372.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 67.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pr Hendrikstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pr Hendrikstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.