Grondzeiler 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat, direct aan het park en op korte afstand van een speeltuin en het dorpscentrum. De woning biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor een groot gezin, maar biedt deze ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen. Daarnaast is er de mogelijkheid om op de begane grond een badkamer te realiseren. De woning beschikt over energielabel A+, is goed geïsoleerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken.
De tuin ligt op het noordwesten, beschikt over meerdere zitgelegenheden en biedt volop privacy. Achterin staat een houten schuurtje voor extra opslag. Het geheel is met zorg afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Een van de absolute pluspunten is de ruime en sfeervolle woonkeuken, een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. Kortom, een complete en instapklare gezinswoning op een prachtige plek naast? het park.
Het dorp Dalen staat bekend om zijn prettige en gemoedelijke woonomgeving met een actief verenigingsleven en een sterk gevoel van gemeenschap. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Daarnaast ligt Dalen midden in een prachtig groen landschap met veel natuur, wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn grotere plaatsen zoals Coevorden en Emmen goed bereikbaar, waardoor rust, ruimte en voorzieningen hier perfect samenkomen.
INDELING
Begane grond:
Via de ruime hal met toilet bereik je de lichte L-vormige woonkamer met erker en schuifdeur naar de woonkeuken. De woonkeuken is een fijne plek om te koken en samen te zijn, voorzien van een moderne inbouwkeuken met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, keramisch aanrechtblad en een ruime koelkast. Ook hier geeft een schuifpui direct toegang tot de tuin.
Daarnaast vind je op de begane grond een speel-/slaapkamer en een praktische bijkeuken met aansluitingen, CV-ketel (2019) en bergruimte. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra douche te realiseren.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De badkamer is deels vernieuwd in 2024, en uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met stortdouche en toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de vierde slaapkamer en een handige zolderberging.
Extra informatie:
- Benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming;
- Slaap/speelkamer op de begane grond, mogelijkheid voor een extra badkamer;
- Energielabel A+;
- Keuken en verbouwing benedenverdieping in 2023;
- Hybride CV-ketel 2019;
- 14 zonnepanelen 2021;
- Voortuin opnieuw aangelegd in 2023;
- Achtertuin opnieuw aangelegd in 2025;
- Laadpaal geïnstalleerd in 2025.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-03-2026 · Venhorst MakelaardijVerkocht geboden€ 445.000
-
06-03-2026 · Venhorst MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
de Spil 10 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Laveringsve. 16 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 409.000Winnend bod
-
Kolkakkers 56 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Grondzeiler 3 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Grondzeiler 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dalen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
- Coevorden 4.07 km · Treinstation
- Nieuw Amsterdam 11.25 km · Treinstation
- Gramsbergen 12.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Grondzeiler 3 in Dalen ligt tussen de 536.000 en 609.000 euro. Deze waarde is 39.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grondzeiler. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grondzeiler 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.