Huispedia
92 m2 wonen
168 m2 perceel
4 kamers
C

Meester Cassastraat 56

92 m²
168 m²
4 kamers
C
7751 EG Dalen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.141/m²
Vraagprijs per m²
€ 293K – 324K
Huispedia Woningwaarde
1973
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk van Dalen staat deze nette tussenwoning met drie slaapkamers, een aangebouwde stenen berging en een zonnige achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 1973, beschikt over een woonoppervlakte van circa 92 m² en staat op een perceel van 168 m². Dankzij de praktische indeling en de fijne woonomgeving vormt dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een prettige woonwijk.
De woning biedt een lichte woonkamer, een functionele keuken en drie volwaardige slaapkamers op de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een gunstig energieverbruik. De aangebouwde stenen berging biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag. In de achtertuin op het westen kunt u gedurende de middag en avond heerlijk genieten van de zon en de rust.
De Meester Cassastraat ligt in een groene en rustige woonomgeving met speelvoorzieningen, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Dalen is een geliefd esdorp in de gemeente Coevorden en staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, rijke historie en fraaie omgeving. Het dorp beschikt over diverse winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen en een eigen treinstation met verbindingen richting Emmen en Zwolle. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden rondom Dalen, waaronder het bekende recreatiegebied De Huttenheugte en de prachtige Drentse natuur. Dankzij de combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen is Dalen een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud.
INDELING:
Begane grond: hal/entree met toilet. Doorzonwoonkamer, half open keuken met inbouwapparatuur: combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, 4-pits gastoestel met afzuigkap. Berging.
Eerste verdieping: Overloop. Badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Drie ruime slaapkamers.
Tweede verdieping: vliering met cv-ketel.
Extra informatie:
- energielabel C;
- tuin op het westen;
- cv ketel? uit 2006;
- kunststof kozijnen;
- warmtepomp (2024);
- voormalige huurwoning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 293.000 - 324.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
322 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 289.000
  2. Te koop
  3. 29-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.

€ 293.000 – 324.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.348/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ballandstra. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Wilgenstraat 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Weiert 6 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10410
€
Hypotheeksom € 308000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 338,-
Rioolheffing · eigenaar € 143,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.277,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 233.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meester Cassastraat 56

De WOZ-waarde van Meester Cassastraat 56 is 233.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meester Cassastraat en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Meester Cassastraat 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dalen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dalen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.86 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Coevorden 4.31 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 11.11 km · Treinstation
  • Gramsbergen 12.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meester Cassastraat 56 in Dalen ligt tussen de 293.000 en 324.000 euro. Deze waarde is 2.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meester Cassastraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meester Cassastraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.