Verkocht
Emmerweg 2 7751 AN Dalen
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 490.000 -
542.000
Wonen
197 m2
Balkon
4 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
‘Het is mijn lievelingsmomentje van de dag. Ontbijtspullen opgeruimd, keuken weer aan kant, kinderen naar school: koffie! Roerend in mijn verse bakkie plof ik op de kussens in de vensterbank in de keuken. Mijmerend over de dag die gaat komen, zie ik het dorpsplein tot leven komen. De bakker, de kapper, de bloemist: allemaal starten ze hun dag vol energie. Ik ga hun voorbeeld volgen en duik mijn thuiskantoor in! #GENIETEN’
#STIJLVOL
Welkom in hartje Dalen! In het centrum van het dorp staat het sfeervolle voorhuis van een voormalige boerderij. Dat hier eind 1800 een boerenfamilie woonde en werkte, en dat hun dieren onder hetzelfde dak sliepen, is vandaag de dag niet meer voor te stellen. Op de stijlvolle entree, het karakteristieke balkon, de grote (deels ronde) ramen en sfeervolle hanenbalken na, is er anno 2023 niets aan/in Emmerweg 2 dat nog aan ‘vroeger’ doet denken. Wat een stijlvol, verzorgd, modern plaatje!
#AANDACHT
Zowel de buiten- als binnenzijde zouden niet misstaan in menig woonmagazine. De liefhebber ziet het meteen: hier wordt met aandacht geleefd en genoten. De woonkamer met grote zithoek, waar je met een hele familie films kunt kijken op regenachtige zondagen. Of de woonkeuken met gezellige eettafel, waar je met het gezin, de buren of vriendengroep kunt borrelen, dineren en kletsen dat het een lieve lust is.
Buren zijn er volop in appartementencomplex ‘de Beukenhof’, waar ook Emmerweg 2 deel van uitmaakt. Een gezamenlijke parkeerkelder, gedeelde kosten, een kop koffie in een tuin die je niet zelf hoeft te onderhouden: de ruimte van een woonhuis en het gemak van een zorgvuldige VvE. Prettig! Een huis dat helemaal klaar is voor een gezin dat hier nieuwe herinneringen komt maken!
#WELKOM
Je bent van harte welkom voor een rondleiding door makelaar Richard Wijnands. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, plannen we heel graag een bezichtiging met je in.
#INDELING
-Kelder;
-Begane grond: entree, woonkeuken, hal, toilet, bijkeuken, woonkamer en suite;
-Verdieping: overloop, overloop/thuiswerkplek, 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet;
-Parkeerkelder met 2 parkeerplaatsen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 490.000 - 542.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1877
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 197 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 825 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 225 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmerweg 2 in Dalen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 490.000 -
542.000
+13.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 2.665/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Emmerweg 2 in Dalen ligt tussen de 490.000 en 542.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmerweg 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Emmerweg 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 525.000
Door makelaar
25-11-2023
Verkocht
01-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmerweg 2 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,68 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 0,07 km |
Snelweg afrit | 0,97 km |
Supermarkt | 0,18 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 0,16 km |
Voortgezetonderwijs | 4,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 439.436
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Emmerweg 2.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus