Andree Bourgondiënstraat 26

Instapklaar en klaar voor de toekomst (A++++)
Met een breedte van maar liefst 8 meter en een plafondhoogte van ruim 3 meter heeft deze duurzame en moderne tussenwoning een bijzonder ruimtelijk karakter. Grote ramen in onderhoudsvrije kunststofkozijnen laten volop daglicht binnen en geven de woonkamer een open, lichte uitstraling. De woonkamer ligt aan de zonnige tuinzijde en de gezellige hoekkeuken bevindt zich aan de achterzijde. De woning ligt in een rustige straat in de populaire woonwijk Parijsch, met voorzieningen scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. De uitvalsweg A2 is binnen enkele minuten bereikbaar en het NS-station Culemborg is slechtsop 10 minuten fietsafstand met een frequente verbinding naar Utrecht en Den Bosch.
Binnen is het huis comfortabel en verzorgd afgewerkt. Met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, airconditioning en vloerverwarming in alle kamers is het een fijne woning voor wie graag comfortabel woont. Ook op het gebied van energiezuinigheid is aan alles gedacht: een warmtepomp, elektrische boiler en 18 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten. In de zomer zorgt de airconditioning voor extra comfort.
De ligging biedt een prettige combinatie van rust, groen en dagelijks gemak. Je woont in de jonge wijk Parijsch, met het winkelcentrum en verschillende basisscholen op fietsafstand. Wandel- en fietspaden brengen je richting de Lekdijk, de uitgestrekte weilanden, de uiterwaarden en het UNESCO Werelderfgoed van de Hollandse Waterlinies. Hier geniet je van het buitengevoel, terwijl de historische binnenstad van Culemborg, het NS-station en de A2 binnen een paar minuten bereikbaar zijn.
Een jong, origineel en comfortabel huis, helemaal van nu!
INDELING
Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke leefruimte. Door de bijzondere breedte van 8 meter, het hoge plafond en de grote raampartij ervaar je hier een gevoel van ruimte dat je niet snel in een tussenwoning tegenkomt. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige voortuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. En terwijl je staat te koken, ervaar je ook hier het gevoel van vrijheid. Je kijkt uit richting de sportvelden, waar achter de watergang de wedstrijden worden gespeeld. De geluiden hoor je niet. Dankzij de open verbinding met de woonkamer is het een gezellige plek waar koken en wonen samenkomen. Op de gehele begane grond vloer ligt een fraaie visgraat-PVC-vloer die de ruimten een warme uitstraling geeft. De wanden zijn netjes afgewerkt met stucwerk.
Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de technische ruimtes. De slaapkamers zijn prettig van formaat en licht dankzij de grote ramen. Ze zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden. Daarmee zijn ze direct te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, een hoekbad, tweede toilet, wastafel met meubel en dubbele kranen. In een aangrenzende berging zijn de warmtepomp, mechanische afzuiging en elektrische boiler opgesteld. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, waarbij iedere kamer afzonderlijk regelbaar is.
BUITENRUIMTE Wat deze woning bijzonder maakt, is dat de tuin aan de voorzijde ligt. Dankzij de ligging op het westen kun je hier volop van de middag- en avondzon genieten. De hoge hagen rondom de tuin zorgen daarbij voor fijne privacy. De tuin is ruim genoeg voor een royale eettafel of comfortabele loungeset. De combinatie van sierbestrating, groen en de beukenhaag zorgt voor een verzorgde uitstraling. De houten erfafscheiding met poort maakt het mogelijk de tuin af te sluiten. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct naar buiten. Op mooie dagen vormt de tuin daarmee een verlengstuk van de woonkamer. De aansluiting voor een elektrisch bedienbaar zonnescherm is al gerealiseerd.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A++++;
• Instapklare woning uit 2023;
• Bijzondere woningbreedte van circa 8 meter;
• Extra hoog plafond van ruim 3 meter op de begane grond;
• Verzorgd afgewerkt met gestucte en behangen wanden;
• PVC-vloer op de begane grond;
• Drie ruime slaapkamers;
• Gezellige hoekkeuken met inbouwapparatuur;
• Luxe badkamer met inloopdouche en hoekbad;
• Airconditioning aanwezig;
• Gasloos: verwarming via warmtepomp en warm water middels elektrische boiler waardoor je profiteert van lage energiekosten;
• Vloerverwarming met afzonderlijke thermostaten per kamer;
• 18 zonnepanelen (totaal 7200 Wp);
• Zonnige voortuin op het zuidwesten met veel privacy;
• Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid
• Rustige ligging met winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij;
• Historische binnenstad, NS-station en UNESCO Werelderfgoed Hollandse Waterlinies binnen handbereik.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.605,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 116 m² Inhoud 431 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 08-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwin installatie en airco Warmwater Elektrische boiler eigendom Koeling Airco - split-unit Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (5.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging R - Inpandig in de woning Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren in nabijgelegen parkeerhavens Dak Soort dak Plat dak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 5200 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyBGBg8ZhYl7lS4WG3xba-NzLXX_XwyUXuo&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(51.96695,5.45445); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.948646545410156, 5.194630146026611); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.948646545410156, 5.194630146026611), map: oMap, title: "Andree Bourgondiënstraat 26, CULEMBORG" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Andree Bourgondiënstraat 26, 4106 BJ CULEMBORG
CBS Statistieken
"; } else { titel += "
" + mainElement.Title + "
"; } var diep = 0; searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties); // START GoogleDataArray // Regio Aanduiding en Postcode heeft geen goede data voor in een pie chart if (mainElement.Title === 'Regioaanduiding' || mainElement.Title === 'Postcode') { return; } if (!googleDataArray[mainElement.Title]) { googleDataArray[mainElement.Title] = {}; } if (!googleDataArray[mainElement.Title][year]) { googleDataArray[mainElement.Title][year] = {}; } // Voeg zoeken op type in de typeSelect dropdown var optionExists = false; for (i = 0; i < typeSelect.length; ++i){ if (typeSelect.options[i].value == mainElement.Title){ optionExists = true; } } if (!optionExists) { var option = document.createElement('option'); option.value = mainElement.Title.trim(); option.text = mainElement.Title.trim(); typeSelect.appendChild(option); } dataProperties.value.filter(function(element) { addChildTopics(element, mainElement, year, dataProperties, typedDataSet); }); // END GoogleDataArray } }) // Voeg zoeken op regio + jaar toe aan de compare dropdown typedDataSet.value.filter(function(regio) { var option = document.createElement('option'); option.value = regio.Codering_3.trim(); option.text = regio.Title.trim() + ' (' + regio.SoortRegio_2.trim() + ', ' + year + ')'; option.title = year; var option2 = option.cloneNode(true); if (year == '2016') { if (option.value.startsWith("WK")) { option.selected = true; } } else if (year == '2015') { if (option2.value.startsWith("WK")) { option2.selected = true; } } compareSelect1.appendChild(option); compareSelect2.appendChild(option2); }); var header = table.createTHead().insertRow(0); header.insertCell().outerHTML = "
"; header.insertCell().outerHTML = "
"; typedDataSet.value.filter(function(mainElement) { header.insertCell().outerHTML = "
" + mainElement['Title'] + "
"; for (rowKey in mainElement) { if (mainElement.hasOwnProperty(rowKey)) { var row = table.rows.namedItem(rowKey); if (row) { row.insertCell().innerHTML = mainElement[rowKey]; } } } }) jQuery('.cbs_table_' + year).html(table.outerHTML); } /* * Search Childs van de dataProperties door middel van recursie! Zodat we een goede * structuur hebben in de tabel */ function searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties) { dataProperties.value.filter(function(element) { if (element.ParentID === mainElement.ID) { if (element.Type === 'TopicGroup') { diep++; if (element.Description) { titel += "
" + element.Title + "
"; } else { titel += "
" + element.Title + "
"; } searchChilds(element, table, titel, diep, dataProperties); titel = ''; diep--; } if (element.Type === 'Topic') { diep++; titel += "
" + element.Title + "
"; addRow(element, table, titel) titel = ''; diep--; } } }); }; /* * Voeg een row toe aan de tabel en set alle belangrijke data als attributes op * de
*/ function addRow(element, table, titel) { var row = table.insertRow(); row.setAttribute("key", element.Key); row.setAttribute("name", element.Key); row.id = element.Key; if (element.Description) { row.setAttribute("Title", element.Description); } row.setAttribute("Object_ID", element.ID); row.setAttribute("ParentID", element.ParentID); row.setAttribute("Position", element.Position); row.insertCell(0).outerHTML = "
" + titel + "
"; row.insertCell(1).innerHTML = element.Unit; } /* * Build de googleDataArray doormiddel van recursie *omg* */ function searchChildsGoogle(dataProperties, mainElement, element, dataSet, regio, titelRow) { if (element.Type === 'Topic') { if (titelRow.length