Kuifeend 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit stijlvolle herenhuis is keurig onderhouden en beschikt over een moderne, luxe inbouwkeuken en een lichte, sfeervolle woonkamer. Daarnaast biedt de woning maar liefst 4? ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer, compleet met ligbad.
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen.
Bouwjaar: 2008? ? ? ?
Inhoud: 443? m³
Perc.opp.: ca. 102 m², plus een parkeerplaats van 12? m² en een aandeel in de mandelige kavel van 20? m².
Woonopp.: 124 m²
De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond: Entree, hal, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een natuurstenen fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van gestuukte wanden en plafond, een mooie eiken houten lamelparketvloer en een praktische voorraadkast. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen aan de achterzijde. Middels een tuindeur en openslaande deuren bereikt u de leuke achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een moderne en luxe inbouwkeuken voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer.?
1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een fraaie eiken houten lamelparketvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, vaste wastafel en een 2e hangend toilet.?
2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Grote zolderverdieping met een laminaatvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden om hier nog 2 slaapkamers te creëren.?
Buitensituatie: De woning beschikt over een leuke achtertuin met een ligging op het zuid/oosten. De achtertuin is voorzien van een terras en plantenborders. Daarnaast is de tuin voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra. Deze woning is tevens middels een achterom bereikbaar en voorzien van 1 eigen parkeerplaats op eigen grond. Tevens is er een gezamenlijke (mandelige) binnenterrein.
Algemeen:?
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+.
Verwarming middels stadsverwarming.
De jaarlijkse vve kosten voor het binnenterrein bedragen €135,-.
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-07-2026 · Weeda & Jellema MakelaardijVerkocht geboden€ 500.000
-
09-04-2026 · Weeda & Jellema MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boeltjesgra. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Zomertaling 9 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 538.000Winnend bod
-
Kuifeend 17 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 497.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kuifeend 14 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuifeend en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Kuifeend 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Culemborg West ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 4.55 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Culemborg 2.84 km · Treinstation
- Beesd 5.61 km · Treinstation
- Houten Castellum 7.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kuifeend 14 in Culemborg ligt tussen de 539.000 en 591.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kuifeend. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kuifeend 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.