Huispedia
124 m2 wonen
134 m2 perceel
5 kamers
A+

Kuifeend 14

124 m²
134 m²
5 kamers
A+
4105 TK Culemborg
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.032/m²
Vraagprijs per m²
€ 539K – 591K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Parijsch bevindt zich deze ruime? tussenwoning met berging en een eigen parkeerplaats. De woning ligt op een uitstekende locatie, nabij winkelcentrum Parijsch, diverse sportvoorzieningen, een voetbalveld, medisch centrum en met snelle toegang tot uitvalswegen zoals de A2 en A15.
Dit stijlvolle herenhuis is keurig onderhouden en beschikt over een moderne, luxe inbouwkeuken en een lichte, sfeervolle woonkamer. Daarnaast biedt de woning maar liefst 4? ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer, compleet met ligbad.
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen.
Bouwjaar: 2008? ? ? ?
Inhoud: 443? m³
Perc.opp.: ca. 102 m², plus een parkeerplaats van 12? m² en een aandeel in de mandelige kavel van 20? m².
Woonopp.: 124 m²
De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond: Entree, hal, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een natuurstenen fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van gestuukte wanden en plafond, een mooie eiken houten lamelparketvloer en een praktische voorraadkast. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen aan de achterzijde. Middels een tuindeur en openslaande deuren bereikt u de leuke achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een moderne en luxe inbouwkeuken voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer.?
1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een fraaie eiken houten lamelparketvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, vaste wastafel en een 2e hangend toilet.?
2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Grote zolderverdieping met een laminaatvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden om hier nog 2 slaapkamers te creëren.?
Buitensituatie: De woning beschikt over een leuke achtertuin met een ligging op het zuid/oosten. De achtertuin is voorzien van een terras en plantenborders. Daarnaast is de tuin voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra. Deze woning is tevens middels een achterom bereikbaar en voorzien van 1 eigen parkeerplaats op eigen grond. Tevens is er een gezamenlijke (mandelige) binnenterrein.
Algemeen:?
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+.
Verwarming middels stadsverwarming.
De jaarlijkse vve kosten voor het binnenterrein bedragen €135,-.
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 539.000 - 591.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
443 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
46 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

CULEMBORG N 3083
Oppervlakte
102 m2
CULEMBORG N 3117
Oppervlakte
12 m2
CULEMBORG N 3080
Oppervlakte
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 500.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 539.000 – 591.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.556/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boeltjesgra. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Zomertaling 9 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 538.000
    Winnend bod
  • Kuifeend 17 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15550
€
Hypotheeksom € 565000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 462,-
Rioolheffing · eigenaar € 297,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 188,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.746,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 497.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kuifeend 14

De WOZ-waarde van Kuifeend 14 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuifeend en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Kuifeend 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Culemborg West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Culemborg West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.55 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Culemborg 2.84 km · Treinstation
  • Beesd 5.61 km · Treinstation
  • Houten Castellum 7.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kuifeend 14 in Culemborg ligt tussen de 539.000 en 591.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kuifeend. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kuifeend 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.