Wouter uten Goyelaan 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Parijsch is een jonge, ruim opgezette wijk waar je rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Dit gedeelte kenmerkt zich door de moderne uitstraling, brede straten en een prettige mix van gezinswoningen en eigentijdse architectuur. Dankzij de gunstige ligging woon je hier comfortabel én praktisch, met scholen, speelvoorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik.
Een rondleiding...
Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast. Riante woonkamer met provisiekast en openslaande tuindeuren naar de aangrenzende serre met glazen pui en twee lichtkoepels (volledig afsluitbaar, dus een fijne plek om het hele jaar door van te genieten). De L-vormige inbouwkeuken is straatgericht en biedt naast veel werkblad een koelkast, inductie kookplaat, afzuigschouw, elektrische oven en vaatwasser.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met grote schuifdeurkast. Badkamer in neutrale kleurstelling met inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel met meubel.
Vaste trap naar...
2e verdieping: voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en wastafel. 2 slaapkamers, beiden met dakraam en bergruimte.
Vlizotrap naar...
Bergvliering.
Buitensituatie: de voor- en achtertuin zijn strak aangelegd met sierbestrating en borders. In de achtertuin is tevens kunstgras en een praktische overkapping aanwezig. De oorspronkelijke berging is omgetoverd tot een prachtige kapsalon met eigen entree aan de achterzijde. Deze totaal geïsoleerde ruimte met airco en vloerverwarming is voor ontelbare doeleinden geschikt zoals bedrijf of kantoor aan huis, of gewoon een fijne plek om te ontspannen, als verlengstuk van de woonfunctie. Daarnaast is een berging met separate toegang aanwezig.
Ins & Outs:
* 13 zonnepanelen
* volledig geïsoleerd en HR++ glas
* tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming op de begane grond
* laminaatvloer op de verdiepingen
* airco op de begane grond en 2e verdieping
* elektrische rolluiken op slaapkamers 1e verdieping
* eigen parkeerplaats op achtergelegen mandelig terrein
* de woonoppervlakte van 131 m2 is de optelsom van hoofdgebouw (124 m2) en bijgebouw (7 m2)
* bijgebouw is geïsoleerd en uitgerust met airco, vloerverwarming, boiler en alle aansluitingen
* gewenste oplevering Q1 2027
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 550.000
-
14-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
17-06-2026 · SANDRA makelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Batterij 31 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Boeltjesgra. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Steven van. 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wouter uten Goyelaan 11 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wouter uten Goyelaan en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wouter uten Goyelaan 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Culemborg West ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.22 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 3.57 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 1.23 km · 5 min. fietsen
- Culemborg 3.61 km · Treinstation
- Beesd 4.95 km · Treinstation
- Houten Castellum 8.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wouter uten Goyelaan 11 in Culemborg ligt tussen de 575.000 en 644.000 euro. Deze waarde is 8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wouter uten Goyelaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wouter uten Goyelaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.