Huispedia
131 m2 wonen
140 m2 perceel
6 kamers
A++

Wouter uten Goyelaan 11

131 m²
140 m²
6 kamers
A++
4106 AA Culemborg
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.198/m²
Vraagprijs per m²
€ 575K – 644K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfort en ruimte in een prettige woonomgeving: dit totaalplaatje klopt!
Deze moderne tussenwoning heeft verrassend veel moois te bieden, zoals een uitgebouwde woonkamer, lichte serre, 5 slaapkamers en een multifunctioneel bijgebouw. Dit is zo'n huis waar je jezelf meteen ziet wonen…
Parijsch is een jonge, ruim opgezette wijk waar je rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Dit gedeelte kenmerkt zich door de moderne uitstraling, brede straten en een prettige mix van gezinswoningen en eigentijdse architectuur. Dankzij de gunstige ligging woon je hier comfortabel én praktisch, met scholen, speelvoorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik.
Een rondleiding...
Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast. Riante woonkamer met provisiekast en openslaande tuindeuren naar de aangrenzende serre met glazen pui en twee lichtkoepels (volledig afsluitbaar, dus een fijne plek om het hele jaar door van te genieten). De L-vormige inbouwkeuken is straatgericht en biedt naast veel werkblad een koelkast, inductie kookplaat, afzuigschouw, elektrische oven en vaatwasser.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met grote schuifdeurkast. Badkamer in neutrale kleurstelling met inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel met meubel.
Vaste trap naar...
2e verdieping: voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en wastafel. 2 slaapkamers, beiden met dakraam en bergruimte.
Vlizotrap naar...
Bergvliering.
Buitensituatie: de voor- en achtertuin zijn strak aangelegd met sierbestrating en borders. In de achtertuin is tevens kunstgras en een praktische overkapping aanwezig. De oorspronkelijke berging is omgetoverd tot een prachtige kapsalon met eigen entree aan de achterzijde. Deze totaal geïsoleerde ruimte met airco en vloerverwarming is voor ontelbare doeleinden geschikt zoals bedrijf of kantoor aan huis, of gewoon een fijne plek om te ontspannen, als verlengstuk van de woonfunctie. Daarnaast is een berging met separate toegang aanwezig.
Ins & Outs:
* 13 zonnepanelen
* volledig geïsoleerd en HR++ glas
* tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming op de begane grond
* laminaatvloer op de verdiepingen
* airco op de begane grond en 2e verdieping
* elektrische rolluiken op slaapkamers 1e verdieping
* eigen parkeerplaats op achtergelegen mandelig terrein
* de woonoppervlakte van 131 m2 is de optelsom van hoofdgebouw (124 m2) en bijgebouw (7 m2)
* bijgebouw is geïsoleerd en uitgerust met airco, vloerverwarming, boiler en alle aansluitingen
* gewenste oplevering Q1 2027

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 575.000 - 644.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2013
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
454 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 550.000
  2. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 575.000 – 644.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.641/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Batterij 31 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Boeltjesgra. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Steven van. 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16410
€
Hypotheeksom € 608000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 506,-
Rioolheffing · eigenaar € 297,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 206,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.808,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wouter uten Goyelaan 11

De WOZ-waarde van Wouter uten Goyelaan 11 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wouter uten Goyelaan en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wouter uten Goyelaan 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Culemborg West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Culemborg West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.57 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Culemborg 3.61 km · Treinstation
  • Beesd 4.95 km · Treinstation
  • Houten Castellum 8.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wouter uten Goyelaan 11 in Culemborg ligt tussen de 575.000 en 644.000 euro. Deze waarde is 8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wouter uten Goyelaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wouter uten Goyelaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.