Koningsspilstraat 18 4105 HD Culemborg

"Buitenkans"

Ben jij op zoek naar een leuke instapklare hoekwoning met garage, dan verwelkomen we jou graag. In de aantrekkelijke wijk "Molenzicht" staat dit praktisch ingedeelde woonhuis op een kindvriendelijke locatie. Je woont hier heerlijk rustig in een 'groene' omgeving; naast het woonhuis ligt nl. een gemeenteplantsoen met speeltoestellen. Wil je er even op uit? Dan sta je binnen een paar minuten in de Culemborgse binnenstad om gezellig te shoppen of een terrasje te pakken. Kortom, deze locatie laat niets te wensen over.

De woning (1990) is altijd goed onderhouden. Het vormt met 4 slaapkamers een echte gezinswoning en is energiezuinig bovendien (label B). Onderhoudsvriendelijk ook vanwege de kunststof ramen en kozijnen, voorzien van HR++ glas. Highlights zijn de gezellige woonkamer, de strakke keukenunit in hoekopstelling en de extra slaapkamer op tweede verdieping. De later aangebouwde bijkeuken is een mooie toevoeging.

Begane grond:
entree, meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping, Z-vormige woonkamer (30 m2) met vaste kast en airco-unit, keuken met luxe witte keukenunit voorzien van de gebruikelijke apparatuur, fijne bijkeuken met wasmachine-aansluiting onder een praktisch te gebruiken werkblad.

Eerste verdieping:
overloop met trap naar de tweede verdieping, 3 flinke slaapkamers (één van deze kamers is in gebruik als garderobekamer, waarin een grote kastenwand staat alsmede een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
voorzolder met bergruimte. Hier is ook de c.v.-ketel geïnstalleerd. Met dakvenster voor daglichttoetreding. Prachtige ruime 4e slaapkamer, zowel aan voor- als achterkant uitgebouwd met een dakkapel, voorzien van bergruimte achter de knieschotten en bovendien voorzien van een airco-unit.

Tuin:
de voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aangezien de voortuin is bestraat met klinkers, evenals de oprit, kunnen hier ook auto's geparkeerd worden. De achtertuin ligt op het oosten en is eveneens bestraat en aangelegd met enkele gemetselde borders welke zijn voorzien van een gevarieerde beplanting. Achterin deze tuin staat een handige stenen berging met overkapping voor je fietsen en tuingereedschap. Is ook achterom te bereiken.

Omgeving:
Culemborg (30.000 inwoners) ligt aan de A2 en is centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bereik je snel. Het gezellige historische centrum van deze vestingstad, met z'n prachtige markante huizen bereik je na ongeveer 8 minuten fietsen, evenals het NS-station. Ook winkelcentrum Parijsch, diverse basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, medisch centrum en kinderdagverblijven bevinden zich in de direct nabijheid. Wanneer je wilt genieten van rust en natuur ben je binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Toon meer Toon minder