Spaarneweg 11 4105 GP Culemborg

2-Laagse hoekwoning met aangebouwde garage, ruime achtertuin en ligging aan groenstrook.

In de groene woonwijk Molenzicht hebben wij deze speelse 2-laagse levensloopbestendige hoekwoning met aangebouwde garage in verkoop gekregen. De voorzijde van de woning biedt een vrij uitzicht op groenvoorziening. Verder beschikt de woning onder meer over een slaap- en badkamer op de begane grond, een heerlijke achtertuin met achterom, een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. De binnenzijde van de woning is eenvoudig afgewerkt maar het voordeel hiervan is dat je deze geheel naar eigen smaak kunt inrichten.

Het historische stadscentrum en de uiterwaarden naast de rivier de Lek zijn prima per fiets te bereiken. Diverse uitvalswegen en ook het treinstation met een directe verbinding naar Utrecht en Den Bosch bevinden zich in de nabije omgeving.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Voordeur met entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime en lichte woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde met zijraam en vrij uitzicht op groenstrook. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige open keuken met rechte opstelling. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaap-/werkkamer met eenvoudige badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De mogelijkheid bestaat om aan de achterzijde een ruime living/eetkeuken te creëren. Direct vanuit de keuken is de ruime achtertuin met garage en achterom bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met dakraam en luik naar de bergvliering. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met brede dakkapel en 1 met dakraam. De 2e badkamer is eveneens eenvoudig maar lekker ruim en licht en voorzien van bad, wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Ruime 2-laagse hoekwoning met aangebouwde garage en ruime achtertuin.
- Fraai uitzicht op groenstrook aan de voorzijde.
- Levensloop bestendig vanwege de slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een ruime living/eetkeuken.
- De binnenzijde van de woning dient te worden gemoderniseerd.
- Projectnotaris ter keuze verkoper.
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd. De verkoper acht zich niet aansprakelijk voor de aanwezigheid van eventuele gebreken.
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond (niet zelfbewoningsclausule van toepassing).
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Bekijk alle details en meer van deze woning op spaarneweg11.nl
Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Toon meer Toon minder